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物业管理基本制度汇编

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办公室防火管理制度1 、 办公室不准吸烟。2 、 办公室用过的废纸要放在纸篓并与时清除,不准在室焚烧纸,物品。3、不准在办公室使用任何电加热器具,特别情况要报安全部批准后办理手续后方可使用。4 、 财务组、各设备机房严禁吸烟、存放易燃易爆物品。5、下班前要对室进行检查,切断电源,确认无隐患后关好门窗,方可离开。6 、 各办公场所均应摆放灭火器材,并要求员工熟练使用。7、库房存放的易燃易爆物应与其他物品单独存放,并标注标签。8 、 定期对室电线进行检查,发现问题与时报工程部进行维修。9、安全组定期组织对各办公区域进行安全检查。安全组主管职责全面主持保安部各项管理工作。制定保安部年度工作计划、目标。A. 负责安全管理工作的现场管理,与时了解安全员的思想与生活动态,解决疑难问题,并定期向经理汇报;B. 负责组织安全组员工的在职培训,军事训练与岗位技能培训,每季度至少进行一次紧急集合,不断提高安全员的职业敏感度和处理事务的应变能力,增强团队凝聚力,组织纪律性和战斗力;C. 定期检查各班工作,检查各项管理制度的落实情况,发现问题与时处理,与时上报;D. 负责每季度检查安全消防器械,将检查结果与养护情况报公司品质部;E. 定期组织消防知识培训,定期或不定期组织消防演练,不断提高安全员的防火意识和灭火作战技能;F. 负责小区安全员巡逻路线与岗位设置的制定,并根据实际需要调整改变巡逻路线、方式和方法;G. 负责本部门员工的月度考评工作;H. 负责各班之间的协调工作,每周召开一次治安情况分析会,发现的集中问题与时报管理部经理;I. 协调处理园区的各种违章行为、突发事件,调节因安全产生的投诉与业主、住户之间的纠纷,配合派出所开展专项严打活动;J. 密切监察小区停车场情况,严格检查各类质量记录;K. 完成管理部经理交办的其它临时性工作。安全组与其他职能组业务关系制度1 、 安全组应对各职能组进行定期或不定期的安全检查,在进行的过程中需要得到有关职能组的支持,理解和配合,事先与被检查职能组取得联系。2、安全组定期对各组组织规模不同的各类消防演习。为确保演习的效果,安全组尽可能将演习程序,相关各职能组任务方案通知到有关职能组,相关职能组应通知其职能组员工知道自己的职责、任务、并配合消防演习。3、为做好各类案件和事故的预防,安全组要针对各种事故隐患苗头对员工进行安全教育,法制教育,消防短程培训等工作。所涉与到的职能组与人员请...

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