1题目： 房地产投资风险及其防范对策 摘 要房地产投资是一项综合性、专业性、技术性极强的活动，同时也是一次高投入、高回报、高风险的投资过程。房地产的特性决定了它投资数额大、投资周期长、变现能力差，在投资过程中既有经营风险、金融风险等有形风险，也有如政策变化等无形风险。本文结合房地产投资的具体实践以及投资的各种环境，包括政策环境、市场环境，在参阅了大量的关于房地产风险识别和分析的文献的基础上。力图弄清在如今的政策和市场环境下，房地产投资者所面临的具体的关于投资方面的风险，以及如何对这些风险进行定性的和定量的分析。关键词：房地产、投资、风险、对策2目 录摘 要.................................................................1一、引言...............................................................3二、房地产投资风险分析.................................................41． 房地产投资风险的识别............................................42． 房地产投资风险的评估............................................43． 房地产投资风险分析..............................................4三、广州市奥园春晓房地产项目基本情况分析...............................61. 奥园春晓房地产现状分析.........................................62. 奥园春晓房地产项目基本情况介绍.................................63. 奥园春晓房地产项目的内外部环境分析.............................6四、广州市奥园春晓房地产项目开发投资风险分析...........................81. 奥园春晓房地产项目的风险识别...................................82. 奥园春晓房地产项目主要风险的估计与评价.........................9五、房地产投资风险的防范与控制........................................111. 房地产投资风险回避............................................112. 风险预控......................................................113. 房地产投资风险抑制............................................11六、 总结.............................................................12参考文献..............................................................13致谢..................................................................143一、引言我国是在20世纪80年代后期开始了...
