房产债务三方抵押和解协议（2024版）本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产债务三方抵押和解协议2.1协议主体2.2债务概述2.3抵押物描述2.4和解条件2.5债务清偿方式2.6抵押物处置2.7协议效力3.债务人义务3.1债务人清偿债务的承诺3.2债务人提供担保的义务3.3债务人配合债务清偿的义务4.债权人的权利与义务4.1债权人的权利4.2债权人的义务5.抵押人的权利与义务5.1抵押人的权利5.2抵押人的义务6.协议的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.违约责任8.1债务人违约责任8.2债权人违约责任8.3抵押人违约责任9.附则9.1合同生效条件9.2合同的终止9.3合同的保存和复制10.其他约定10.1有关费用的约定10.2有关保险的约定10.3有关税务的约定11.附件11.1房产证复印件11.2债务清单11.3抵押物评估报告12.签字盖章页12.1债务人签字12.2债权人签字12.3抵押人签字13.日期14.备注第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词语的含义如下：（1）债务人：指具有还款义务的自然人、法人或其他组织。（2）债权人：指向债务人提供贷款或其他信用支持的金融机构、个体或其他组织。（3）抵押人：指将其名下房产抵押给债权人为债务人提供担保的自然人、法人或其他组织。（4）抵押物：指丙方名下的房产，具体包括但不限于房屋、土地使用权等。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。第二条房产债务三方抵押和解协议2.1协议主体本协议的主体包括甲方、乙方和丙方。2.2债务概述（1）甲方对乙方所欠债务总额为人民币【】元（大写：【】元整），债务的具体内容、期限、利率等详见附件一。（2）甲方同意按照本协议的约定，以丙方名下的抵押物为债务提供抵押担保。2.3抵押物描述（1）抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件二。（2）抵押物的所有权归丙方所有，丙方保证对抵押物享有完全的处置权。2.4和解条件甲方同意按照本协议的约定，按时还款，乙方同意接受甲方的还款，并放弃对甲方的其他追索权利。2.5债务清偿方式（1）甲方应按照本协议约定的还款期限和还款金额，向乙方还款。（2）甲方逾期还款的，应按照约定的利率支付滞纳金。2.6抵押物处置（1）本协议有效期内，未经乙方同意，甲方和丙方不得随意处置抵押物。（2）甲方未按时还款的，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿甲方的债务。2.7协议效力本协议自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。本协议生效后，甲、乙、丙三方应严格履行各自的义务，任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。第三条债务人义务3.1债务人清偿债务的承诺甲方承诺按照本协议的约定，按时还款，确保乙方债权的实现。3.2债务人提供担保的义务甲方同意以丙方名下的抵押物为债务提供抵押担保，并配合乙方和丙方办理抵押登记手续。3.3债务人配合债务清偿的义务甲方应积极配合乙方和丙方的债务清偿工作，提供必要的文件和证明材料，如实回答相关询问。第四条债权人的权利与义务4.1债权人的权利乙方有权按照本协议的约定，要求甲方按时还款，并享受抵押物的优先受偿权。4.2债权人的义务乙方应按照本协议的约定，接受甲方的还款，并放弃对甲方的其他追索权利。第五条抵押人的权利与义务5.1抵押人的权利丙方有权要求甲方按照本协议的约定履行还款义务，并有权监督甲方的还款行为。5.2抵押人的义务丙方应保证对抵押物享有完全的处置权，并配合乙方和甲方办理抵押登记手续。第六条协议的变更和解除6.1变更条件本协议的变更应由三方协商一致，并签订书面协议。6.2解除条件本协议的解除应由三方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任8.1债务人违约责任甲方未按照本协议约定的期限、金额还款的，应按照约定的利率支付滞纳金。甲方逾期还款超过【】日的，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿甲方的债务。8.2债权人违约责任乙方无正当理由拒绝接受甲方还款的，应支付甲方因此产生的损失。8.3抵押人违约责任丙方违反本协议的约定，导致甲方债务无法清偿的，应承担相应的违约责任。第九条附则9.1合同生效条件本协议自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。...
