电商谷 A 地块建设项目环境影响报告书（简本）一、项目背景某区作为首都高技术制造业和战略新兴产业聚集区，根据某市委、市政府的统一部署，始终将城乡结合部地区改造作为各项工作的重中之重。2024 年以来，某区完成了城乡结合部 89 个村庄的城市化，对未能实现城市化的村庄，以西红门镇、旧宫镇为试点，探究推行村庄社区化管理与服务模式，得到市委、市政府的肯定。但是，从西红门、旧宫等地区的实际情况看，村庄社区化不能从根本上改变城乡结合部的面貌，特别是对历史遗留的工业大院暴露出的各类问题还不能彻底解决。为从根本上破解城乡结合部难题，某区拟以西红门镇、旧宫镇为试点，实施整体改造，经过 3-5 年的努力，实现人口资源环境的再调整，产业的再升级，建设一个和谐、绿色、宜业宜居、面貌一新的城乡结合部地区。近年来，我国电子商务进展快速，已经成为现代流通方式的重要组成部分，在增强国民经济进展活力、提供社会资源配置效率、促进中小企业进展、带动创新就业等方面发挥着日益重要作用。某某电商谷投资成立于 2024 年 3 月，是一家位于位于某旧宫核心区的投资型企业，公司抓住某市电子商务产业进展和某新区城乡结合部工业大院改革试点机遇，实施建设某电子商务产业聚集园区 — — “ 某 电 商 谷 产 业 园 区 ” ， 该 园 区 分 为A、B、C、D、E、F、G、H 共八个地块。某某电商谷投资于 2024 年 4 月在某某全资设立了某某电商谷信息技术，由其负责某电商谷 A 地块建设项目的开发建设。二、建设项目概况（一）项目名称某电商谷 A 地块建设项目（二）建设单位某某电商谷信息技术（三）位置与用地围建设项目——某电商谷 A 地块建设项目位于某区旧宫镇南街村。项目用地四至围为：东至五福堂路；南至规划五福堂三号路；西至规划五福堂七号路；北至规划五福堂二号路。（四）建设规模与容该项目总投资估算为 83077 万元，建设容主要为办公与商务等建筑，拟建建筑包括 8 栋办公楼与其配楼。该项目建成后，入驻的商业主要包括商品销售、餐饮娱乐、商务服务等。该项目总用地面积 50847.233m2，均为建设用地，无代征用地 ； 总 建 筑 面 积 176882.08m2 ， 其 中 ： 地 上 建 筑 面 积141453.20m2，地下建筑面积 35428.88m2。本项目具体建设容与规模详见表 1。表 1 项目建设容与规模一览表项目规模单位1 总用地面积50847.233m21.1 建设用地面积50847.233m21.2 代征用...
