专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX二手房按揭贷款买卖合同2024年通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3贷款银行1.4二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：贷款申请4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条：房价款支付方式6.1首付款6.2贷款款6.3尾款第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3贷款银行违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：合同的履行期限10.1买卖双方履行合同的期限10.2贷款银行履行合同的期限第十一条：合同的附加条款11.1房屋设施、设备情况11.2物业管理费用11.3水、电、煤气等费用承担第十二条：双方约定的其他事项12.1房屋交易过程中的其他费用12.2房屋交易过程中的手续办理第十三条：合同的份数13.1合同副本份数13.2各方的保存份数第十四条：其他约定14.1合同的修改和补充14.2合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指本合同所述房屋的合法所有权人，即房屋的登记所有权人。1.2买受人：买受人是指与出卖人签订本合同，并按照合同约定购买房屋的一方。1.3贷款银行：贷款银行是指与买受人签订贷款合同，向买受人提供按揭贷款的银行。1.4二手房：二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证书记载为准。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房屋所有权证书记载为准。2.3房屋户型：房屋的户型为室厅卫，具体户型以房屋实际情况为准。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，该证书已由出卖人提供并经买受人确认。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，如房屋所有权发生争议，由出卖人承担全部责任。3.1.2出卖人应保证房屋的实际情况与房屋所有权证书记载一致，如存在不符情况，由出卖人承担全部责任。3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房价款，如买受人逾期支付房价款，应按照合同约定承担违约责任。3.2.2买受人应按照合同约定办理贷款手续，如买受人未能获得贷款，应自行承担全部责任。3.2.3买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，并承担相关费用。第四条：贷款申请4.1贷款金额：买受人向贷款银行申请的贷款金额为万元。4.2贷款利率：买受人向贷款银行申请的贷款利率为%。4.3贷款期限：买受人向贷款银行申请的贷款期限为年。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：房屋的交付时间为年月日。5.2房屋过户时间：房屋的过户时间为年月日。第六条：房价款支付方式6.1首付款：买受人应于合同签订之日起日内，向出卖人支付房价款的首付款，首付款金额为万元。6.2贷款款：买受人通过贷款银行获得的贷款金额，将直接用于支付房价款。6.3尾款：买受人应于房屋过户完成后日内，向出卖人支付房价款的尾款，尾款金额为万元。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1如出卖人未能按照合同约定交付房屋，应向买受人支付房价款总额的%作为违约金。7.1.2如出卖人未能按照合同约定提供房屋所有权证，应向买受人支付房价款总额的%作为违约金。7.2买受人违约责任7.2.1如买受人未能按照合同约定支付首付款，应向出卖人支付房价款总额的%作为违约金。7.2.2如买受人未能按照合同约定办理贷款手续，或未能按照合同约定支付贷款款，应向出卖人支付房价款总额的%作为违约金。7.3贷款银行违约责任7.3.1如贷款银行未能按照合同约定提供贷款，应向买受人支付贷款金额的%作为违约金。7.3.2如贷款银行未能按照合同约定提供贷款，导致买受人无法按照合同约定支付房价款，出卖人因此受到的损失，应...
