绿城桂花城交付方案绿城物业管理分公司目录前言 3前期准备工作 4交付时间与地点 7办理领房手续流程图 8交付现场人员配置与职责 9施工单位现场整改人员配置 12交付现场布置 13交付现场布置图 15物品配置清单 16安保方案 22应急预案 24可能涉与的问题简答汇总 28注意事项 31交付工作主要人员通讯录 32前 言绿城·桂花城（一期）在业主的关怀下，经过房产开发人员的精心营造，将于 2006 年 12 月 28 日至 30 日 向业主交付（计划在三日同时交付各个区域）。 房产开发是一个繁杂的工程，交付工作也将是一个系统工程，涉与到方方面面，需要各级部门的紧密配合。每次交付前，我们都怀有一种忐忑不安的心情，唯恐在不经意之间，一个品质优越的房产品，由于我们的一个不小心，一丝不认真，就会给业主带来一些不快。而即便是稍许的不如意，也将成为一种遗憾，因为我们追求“完美”。 物管工作是艰辛的，但是我们热爱。我们喜爱业主给予的笑容，外界给予的好评。我们更同意信任，当物管人从地上捡起一个烟蒂，一纸屑，就仿佛是从爱人的发间轻轻拈去一根杂草，这是我们应有的心态。又一个楼盘从我们手付，我们为此自豪。汇聚了集团公司、项目公司与物管公司许多领导和们的心血，绿城·桂花城（一期）交付方案（初稿）已基本定稿，现由物管公司整理汇编后呈送于诸位。由于时间紧，方案有不足之处，在排版上也缺乏整体性和统一性，敬请各位领导给予批判指正。前期准备工作一、接管验收工作1、房屋室验收闻莺苑：本组团已组织多次验收，为确保业主收房时提出的问题尽量减少，应对闻莺苑再做一次全面检查与整改；春晓苑：本组团已由物业公司做了第一次验收，建议在 12 月 10日前对第一次验收进行整改完成，并在短期完成第二次验收与整改；2、公共部位的设施设备进行验收与交接设备：公共部位的设备应根据施工进度，确定验收交接时间；设施：公共部位的设施应于 12 月 18 日前完成验收交接工作，对设施的种类、型号、数量等情况进行确认与交接。3、对资料、图纸的交接与核查⑴、园区的设施设备相关的《质量保修卡》、《产品使用说明书》、《合格证》、合同复印件、相关图纸等资料于 12 月 22 日前移交给物业公司，以便物业公司存档、保管。⑵、开发公司应交给业主的《质量保证书》、《产品说明书》、《业主手册》等资料于 12 月 20 日前印制（盖章）完成，12 月 24 日前连同交付礼盒移交物业公司，以便物业公司将两册...
