重要分项工程技术标准及质量通病防治措施

重要分项工程技术标准及质量通病防治措施荣盛房地产进展股份有限公司二 OO 九年四月目 录第一章墙体保温体系工程做法和施工工艺 ………………………… 2 第一部分 外墙外保温工程做法和施工工艺 …………………2 第二部分 分户隔墙保温工程做法和施工工艺 …………… 14第二章 加气混凝土砌体裂缝产生原因及质量控制措施 ……… 20一、材料特性 .…………………………………………………………………20二、加气混凝土砌体裂缝产生原因分析 ………………………… 20三、质量控制措施及施工工艺..……………………………………… 21四、总结 ………………………………………………………………………… 26第三章 外门窗制作与安装工程施工工艺标准……………………… 26第一部分 塑钢门窗制作和安装施工工艺标准……………… 26第二部分 铝合金门窗制作和安装施工工艺标准……………35第四章 防水工程技术标准 ………………………………………………… 41第一部分 屋面防水工程…………………………………………………41第二部分 地下防水工程 ………………………………………………51第三部分 卫生间渗漏防治技术标准 ……………………………54第五章 现浇楼板开裂质量通病防治的技术措施 …………………62第一部分 产生裂缝的原因 ……………………………………………63第二部分 裂缝的防治措施 ……………………………………………66第一章墙体保温体系工程做法和施工工艺第一部分 外墙外保温工程做法和施工工艺根据国家颁布的节能法律规范，要求新建的居住建筑应达到节能65%的设计标准，据此标准，我公司所开发的居住项目应遵循国家的有关节能的法律规范和法规。所开发的项目均应作外墙外保温体系。一、 设计原则：在外墙外保温体系的设计中应遵循无空腔（或小空腔）和逐层渐变柔性释放应力的技术原则。1.无空腔（或小空腔）技术：无空腔（或小空腔）构造作法主要是为使外保温体系具有抗风压能力强、体系整体性好、应力传递稳定、安全性好等优势。在高层建筑中外保温体系的抗风压安全系数应大于5，外保温的施工必须采纳满粘粘贴施工，不得有空腔出现，多层建筑可采纳点框粘施工，点框粘的实际粘结面积不得低于 40%。2. 层渐变柔性释放应力设计原则：应保证外保温体系各相邻构造层性能、弹性模量变化指标相匹配、逐层渐变，抗裂砂浆应保证一定的柔韧性以便释放应力。同时，在抗裂防护层中采纳软配筋...