第二步品牌承诺第五步品牌优势第四步培育品牌文化第三步品牌规划第一步品牌评估品牌战略方针实施过程第一部分 品牌策略对于“滨海名人花园”项目的品牌营销实施战略，必须首先强调的几点是：1.滨海名人花园将建立的是项目品牌，对于市场来说，这是个全新的品牌。一个新品牌的建立，既有它的不易之处，但也比较容易见成效，尤其在一个像海口这样缺乏品牌领导地位的市场。关键在于如何利用好已有的品牌资源以及制造有利的条件。所以，我们在进行滨海名人花园项目品牌营销策略时，不可能单一地仅从本项目角度考虑；但实施的具体方针是仅对本项目的。2.它的实施过程也同样遵循一般的品牌战略方针实施过程，如下图所示：图 1-1以下我们将针对滨海名人花园的项目品牌，按步骤进行阐述。1项目品牌评估1.1 品牌竞争环境评估1.1.1 分析有迹象表明，随着这两年海口房地产的升温，将会有越来越多的开发商进入市场，竞争将会日趋激烈。尤其是少量精品项目，在开发过程中已通过使用产品品牌形象识别系统，而在推广与操作中初显一致性和法律规范化特征。具体内容如下：海口市典型房地产开发项目推广一览表 表 1-1项目名称区域面积(万㎡)营销手法口号宣传资料标志设计平面设计（版面）世贸雅苑（第二、三期）金贸区22.0概念营销五星级海景豪宅单张/广告杂志较好好紫荆花园金贸区8.1区位/外部环境/内部素养一沙一世界，一花一天堂楼书/内部刋物一般较好置地花园金贸区20.0区位/外部环境真正世纪景观无法克隆，全新居家理念无须诠释楼书较差一般昌炜城市花园金贸区8.2区位/外部环境/内部素养坐享生活意趣，领略价值地域楼书差较差黄金海岸西海岸8.0同上热带海滨唯美的花园别墅单张一般一般长信海景花园西海岸内部素养海岸欧洲小城单张/楼书一般一般昌茂澳洲园新华区8.8概念营销片片绿意，尽显澳洲风情阳光、绿色、健康楼书较差较差亚洲豪苑新华区约 13.0内部素养看一看，也是一种享受单张/楼书好较好锦绣京江金盘区4.0内部素养离自然很近，离红尘不远楼书一般较好海口新世界新埠岛25.0品牌营销在这里，找不到居家与度假的分界线单张/楼书/杂志较好好万恒城市花园海甸岛9.4内部素养自然的亲水社区单张较差差注：1、资料来源：由广州市中地行策略顾问有限公司截止于 2024 年 4 月的市场调查2、此调查数据未反映电视、报纸、路牌信息统计源。从表 1 中可以看出：1.虽然市场上相当多的开发项目仍运用区位/外部环境/内部素养的营销手法，但已有进展商采纳了...
