2021年老旧小区改造拆除方案

*欧阳光明*创编2021.目录欧阳光明(2021.03.07)1 编制依据 21.1 建设单位提供的图纸、文件 21.2 主要法律法规 22 工程概况 22.1 工程简述 22.2 拆除施工内容 32.3 主要参建单位 32.4 本次改造内容 33 重点难点 44 施工部署 44.1 工程目标 44.2 施工组织 55 施工准备 55.1 技术准备工作 55.2 劳动力及物资、设备准备 55.3 现场准备 56 施工方法 66.1 屋面工程拆除 66.2 室内拆除 66.3 窗户拆除 6*欧阳光明*创编2021.*欧阳光明*创编2021.03.07*欧阳光明*创编2021.*欧阳光明*创编2021.《建筑工程安全生产管理条例》《城市建筑垃圾管理规定》建设部令第 139 号2 工程概况2.1 工程简述本次改造小区名称为，南侧为，北侧为，东临，西依。小区建筑总面积 126115 平方米，分为一区和二区，一区 14 栋建筑面积 59231 平方米，1996 年建造，二区 18 栋建筑面积 66884 平方米，1999 年建造，全部为砖混结构。二区又分为三个小区域，有围栏隔离，每个小区域只有一个出入*欧阳光明*创编2021.03.07*欧阳光明*创编2021.*欧阳光明*创编2021.类别1项目 11内容1i1节能 111外墙、阳台 11 新作保温层。屋面 11 拆除原有屋面结构，新作屋面防水保温，屋面为树脂瓦。单元门 11 拆除原有单元门，更换带对讲门禁的钢制保温门。窗户，阳台 11 拆除原有钢窗，更换塑钢推拉节能窗，安装防盗纱扇，首层安1楼内公共区域11楼梯间墙面、顶棚 1新作涂料。楼梯梯段底及休息平台底11 新作涂料。楼梯扶手及栏杆 11 除锈，新作饰面。外立面外墙、阳台 1新作弹涂涂料粉刷。排水 11 更换金属檐沟、雨水管、新增空调冷凝水管。空调及支架 1［就近规整，新增空调室外机成品支架及护栏。排水 1卫生间、厨房 11 拆除原有铸铁管道，更换 UPVC 管道。给水卫生间、厨房 11 拆除原有管道，更换衬塑钢管。11其他11室外楼梯及阳台铁艺栏杆1110#11#32#楼除锈，新作饰面。单元门垃圾道铁门 1|除锈，新作饰面。单元门入户台阶及散水 1破损修补。雨棚 1|拆除原有饰面，新作树脂瓦。3 重点难点3.1 本工程由于为老旧小区改造工程，屋面施工时业主处于居住状态，因此屋面施工时应重点防止噪音过大影响居民日常生活。解决措施为：拆除和植筋都需要采用电动振动工具，噪声大对顶层业主影响较大。措施：①屋面施工公示作业内容和工期②采用轻型破除机械破除③家里有老幼病残孕的情况，采用人工剔凿拆除④按户植筋，协调...