项目概况本建筑区位于 。范围：东面是 、 西至 、北至 、南至 。本建筑区规划设计的物业类型为： 。总占地面积： 平方米，总建筑面积： 平方米，（其中商业物业建筑面积 平方米，住宅建筑面积约为 平方米，物业服务及配套用房总共为 平方米）。本建筑区划的建筑密度为 ，住宅容积率 ；绿地率为 。 本建筑区划根据规划设计建设机动车停车位 个（其中地上 个，地下 个）。物业管理服务的整体策划与构想一、公司基本情况介绍 我公司成立于 ，我公司员工大多数从事物业管理多年，具备丰富的经营管理经验.伴随着青海省的开发建设，我公司已进展成为一个总资产 万元，年营业收入 万元，年利税 万元的物业管理公司。我公司现有各类专业管理服务人员近 名，我公司凭借自身优势，已成为青海省最具规模和实力的物业服务公司之一。通过提供高要求、高标准、全方位的物业管理服务、保安服务、清洁服务、绿化服务、维修服务、家政服务等业务，通过法律规范化、专业化的管理运作，制造了适合物业管理行业进展的自主经营、自负盈亏、自我进展和自我约束的现代企业制度，在社会上和同行中逐步树立起了的优秀管理品牌与企业形 我公司以特有的鲜亮的企业文化，凝聚了一批技术全面、训练有素、作风严谨的员工，他们热爱物业管理服务行业，勤恳工作，积极进取，勇于奉献，成绩斐然，我们物业管理的成果，得到市房管等部门领导的肯定，倍受同行的关注和好评。 二、我公司承接 的优势分析 （一）精心设计管理方案 1.针对 的招投标工作，我们组织公司具有丰富物业管理经验的资深管理人员和专业技术人员，精心策划管理方案。站在 地产开发商销售和购房者生活居住的角度，我们确立了 物业管理的指导思想、管理目标和管理方式，并制定了一整套切实可行的物业管理方案。我们的总体指导思想是用先进的物业管理理念和专业的物业管理技术，在 小区中营造安全、舒适、优雅、温馨的生活工作空间，并给予其特有 的人文景观。在物业管理中，我们将导入互动式管理方式，通过我们精心的管理与服务，使 小区真正成为青海省中的城市花园，真正成为环保社区、绿色家园。 2.从 小区物业管理的角度出发，我们对进展商提出了有关建议，涉及到社区的整个策划和房屋营销，涉及到清洁、绿化、安全等方面的设计和装备。此外，我们还制定了相应的前期介入的措施，参加施工与验收，尽量为日后 小区的物业管理工作铺平道 3.针对业主的具体情况，我们对 小区...
