06936建设法规VIP专享

第七章1. 工程建设监理： 指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理。2. 工程建设监理的原则： ①依法监理的原则。②科学、公正原则。③参照国际惯例原则。3. 现阶段强制监理的范围： ①国家重点工程。②大、中型公用事业工程。③成片开发建设的住宅小区工程。④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。⑤国家规定必须实行监理的其他工程。4. 工程建设监理的工作程序： ①编制工程建设监理规划；②按工程建设进度，分专业编制工程建设监理细则；③按照建设监理细则进行建设监理；④参与工程竣工预验收，建设监理意见；⑤建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料。5. 设计阶段监理工作内容： ⑴结合项目特点，收集设计所需技术经济资料。⑵编写设计大纲。⑶组织方案竞赛或设计委托合同。⑷拟定和商谈设计委托合同。⑸向设计单位提供设计所需基础资料。⑹配合设计单位开展技术经济分析，搞好设计方案的比选，优化设计。⑺配合设计进度，组织设计与有关部门，如消防、环保、地震、人防、防汛、园林，以及供水、供电、供气、电信等的协调工作。⑻组织各设计单位之间的协调工作。⑼参与主要设备、材料的造型。⑽组织对设计方案的评审或咨询。⑾审核工程估算、概算。⑿审核主要设备、材料清单。⒀审核施工图纸。⒁检查和控制设计进度。⒂组织设计文件的报批。6. 施工招标阶段监理工作内容： ①拟定项目招标方案并征得业主同意。②办理招标申请。③编写招标文件，主要内容有：工程综合说明；设计图纸及技术说明文件；工程量清单和单价表；投标须知；拟定承包合同的主要条款。④编制标底，标底经业主认可后，并报送所在地方行政主管部门审核。⑤组织投标。⑥组织现场勘查，并回答投标人提出的问题。⑦组织开标、评标及决算工作。⑧与中标单位签订承包合同。7. 施工阶段监理的工作内容： ①施工阶段质量控制。②施工阶段进度控制。③施工阶段投资控制。8. 业主与承包商的关系： 雇佣与被雇佣，是合同条件中的两个主体。9. 业主与监理单位及监理工程师的关系： 委托和被委托。10. 监理工程师与承包商的关系： 都是受聘于业主，他们之间既没有任何合同，也没有任何协议。11. 业主在工程项目实施过程中的权利： ①授予监理工程师职责的权利。②批准合同转让和终止合同的权利。③完善或补充合同实...