餐厅经营性房产租赁合同2024一VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX餐厅经营性房产租赁合同2024一本合同目录一览一、租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状二、租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款四、租赁用途4.1租赁目的4.2经营范围4.3用途变更条款五、维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担六、保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险费用承担七、合同的转让和转租7.1合同转让7.2转租条款八、违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额九、解除合同的条件9.1合同解除条件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的责任处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院十一、其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋返还条件11.3合同修改和补充十二、附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同备案证明复印件12.3其他相关文件十三、合同生效13.1合同签字盖章13.2合同生效时间十四、份数约定14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：一、租赁房屋描述1.1房屋位置：甲方将其位于市区街道号的餐厅经营性房产出租给乙方，具体位置以甲方提供的房产证登记信息为准。1.2房屋面积：甲方出租的房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构：甲方出租的房屋结构包括地面建筑和附属设施，具体结构以实地查看为准。1.4房屋现状：甲方出租的房屋现状为正常经营状态，房屋及其附属设施的完好程度符合正常经营需求。二、租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未就续租事宜达成一致，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施返还给甲方。2.3租赁续约条款：如需续约，乙方应在本合同租赁期满前6个月向甲方提出书面续约申请，经双方协商一致并签订书面续约协议后方可继续租赁。三、租金及支付方式3.1租金金额：甲乙双方约定，乙方每月应支付给甲方租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始日前5个工作日内支付当月租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金调整条款：租金调整事项在本合同租赁期满前6个月，双方可协商确定是否调整租金，并签订书面调整协议。四、租赁用途4.1租赁目的：乙方租赁甲方房屋用于经营餐厅，并提供优质餐饮服务。4.2经营范围：乙方在租赁期间内，经营范围应限于餐饮服务，不得从事与餐饮服务无关的其他经营活动。4.3用途变更条款：如乙方需变更租赁用途，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更租赁用途。五、维修责任5.1出租人维修责任：甲方负责维护租赁房屋及其附属设施的基本完好，确保房屋及设施符合正常经营需求。5.2承租人维修责任：乙方应负责日常维护和小型修理，确保餐厅的正常经营。5.3维修费用承担：租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗或损坏所产生的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当或人为损坏所产生的维修费用，由乙方承担。六、保险责任6.1承租人保险：乙方应自行办理营业场所责任保险，并将其保险单副本交给甲方留存。6.2出租人保险：甲方可根据自身需要办理相应的财产保险。6.3保险费用承担：保险费用由乙方承担。八、合同的转让和转租8.1合同转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。任何未经甲方同意的转让均为无效。8.2转租条款：乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前书面征求甲方意见，并经甲方书面同意后方可进行转租。转租期限、转租租金等事项由乙方与转租方自行协商确定，但不得高于本合同约定的租金。九、违约责任9.1出租人违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。9.2承租人违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本...