2024年优质商品房租赁及管理合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条物业管理及服务3.1物业管理费用3.2物业服务内容3.3物业服务费用支付方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修费用承担第五条合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理事项第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条租金调整机制10.1租金调整条件10.2租金调整方式第十一条房屋保险11.1房屋保险的购买11.2保险费用的承担第十二条房屋转让12.1房屋转让条件12.2房屋转让程序第十三条房屋抵押13.1房屋抵押条件13.2房屋抵押程序第十四条其他事项14.1租赁押金14.2房屋交付时间及方式14.3房屋返还时间及条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息本合同项下的租赁房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.2租金支付方式承租人应按月通过银行转账方式向出租人支付租金。2.3租金支付时间承租人应于每月的____日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。第三条物业管理及服务3.1物业管理费用物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2物业服务内容物业服务内容包括：物业管理、公共部位维修、公共设施维护、绿化保洁、秩序维护等。3.3物业服务费用支付方式物业服务费用与租金同期支付。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任出租人负责房屋的结构安全和设施设备的维修，承租人负责日常使用维护。4.3房屋维修费用承担因房屋正常使用导致的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第五条合同变更及解除5.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律规定执行。5.3合同解除后的处理事项合同解除后，承租人应按照租赁期限届满时的现状将房屋返还出租人。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1出租人违约责任出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。6.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第二部分：其他条款第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方应在本合同有效期内解决争议，超过合同有效期仍未解决的，视为双方放弃争议解决。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他约定第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律规定执行。第十条租金调整机制10.1租金调整条件租金调整条件按照《中华人民共和国物价管理条例》及相关政策规定执行。10.2租金调整方式租金调整方式为双方协商确定。第十一条房屋保险11.1房屋保险的购买承租人应购买房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。11.2保险费用的承担房屋保险费用...
