编号：__________城市综合体物业管理委托协议2024年范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日城市综合体物业管理委托协议2024年范本合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有城市综合体项目，并拟对该项目进行物业管理；鉴于乙方具备丰富的物业管理经验及专业能力，甲方同意将项目委托给乙方进行物业管理。本协议旨在明确双方在城市综合体物业管理过程中的权利、义务和责任，确保项目安全、高效、优质运营。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、餐饮、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）物业管理：指乙方对甲方委托的城市综合体项目进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生、绿化等综合服务。3.2关键词解释（1）委托：指甲方将城市综合体物业管理事项授权给乙方处理。（2）物业管理费：指甲方按照本协议约定向乙方支付的物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定向乙方支付物业管理费。（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见。（3）甲方应确保项目符合国家相关法律法规要求，为乙方提供物业管理服务提供必要条件。（4）甲方应按时足额支付物业管理费，不得无故拖延或拒付。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权依据本协议约定向甲方收取物业管理费。（2）乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并及时报告甲方。（3）乙方应按照国家法律法规及行业规范，为甲方提供专业、高效的物业管理服务。（4）乙方应确保物业管理区域内的安全、卫生、绿化等各项工作达到约定标准。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。5.2合同履行地点甲方城市综合体项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本协议约定，采取现场管理、远程监控等手段，为甲方提供全方位的物业管理服务。（2）双方应建立定期沟通机制，共同解决物业管理过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议有效期届满，双方未续签。（2）双方经协商一致，提前终止本协议。（3）一方严重违反本协议约定，导致协议无法继续履行。6.3终止程序（1）提前30日书面通知对方。（2）按照约定办理合同终止相关事宜。6.4终止后果（1）双方互不追究因协议终止而产生的损失。（2）乙方应将物业管理相关资料、物品等完好无损地移交甲方。（3）双方按照本协议约定，结算未支付的物业管理费及其他相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：按照本协议约定的标准和计算方法，由甲方支付给乙方。（2）其他费用：包括但不限于设备维修费、绿化养护费、安全保卫费等，具体费用根据实际情况双方协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在乙方指定的地点以现金形式支付。7.3支付时间（1）物业管理费：每季度第一个月的前10个工作日内支付。（2）其他费用：根据实际发生项目，双方协商确定支付时间。7.4支付章件（1）支付凭证：包括银行转账凭证或现金支付收据。（2）费用清单：详细列出费用构成及金额。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：按照本协议约定，甲方应支付违约金。（2）赔偿损失：甲方因违约给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。8.2乙方违约（1）支付违约金：按照本协议约定，乙方应支付违约金。（2）赔偿损失：乙方因违约给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：双方协商确定违约金的具体金额。（2）损失赔偿：根据实际损失，双方协商确定赔偿金额和方式。九、保密章款9.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方同意，保密期限...
