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物业承接查验资料全

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Word 格式物业承接查验资料一、土建资料与文件的承接查验1、项目审批文件1)国有土地使用证。2)建设用地规划许可证。3)建设工程规划许可证。4)施工/开工许可证。5)商品房销售许可证。6)房屋产权证。2、项目规划类文件1)1:1000 比例现状图。2)道路规划图。3)竖向规划图。4)市政设施管网规划图。5)规划总平面图。6)绿地规划图。7)居住小区详细规划说明书。8)环境预测评价书。Word 格式3、施工资料、竣工验收文件和图样1)地质勘察报告。2)工程合同及开、竣工报告。3)工程预决算。4)图样会审记录。5)各种施工记录、施工实验记录、隐蔽工程检验记录及验收签证6)设计变更/洽商记录、技术交底。7)沉降观察记录。8)砂浆、混凝土试块施压记录。9)施工组织设计。10)工程质量检验评定。11)竣工验收文件。12)基础结构验收文件。13)竣工验收备案表。14)结构竣工图(不应缺失设计首页)。15)建筑竣工图(不应缺失设计首页)。16)钢材、水泥等主要材料的质量保证书。17)新材料、构件鉴定合格证书。Word 格式18)人防工程验收文件,包括:(1)人防工程质量监督登记表;(2)人防工程认可文件;(3)人防工程验收备案表;(4)防控地下室移交书;4、其他文件1)房屋建筑工程质量保修书、保修合同。2)室内环境质量检验报告。3)房屋面积测绘报告书。4)有关司法、公证文书及协议。二、给排水及建筑电气工程资料、文件的承接查验1、给排水工程资料、文件的承接查验1)设计变更/洽商记录、技术交底。2)施工组织设计。3)各种施工预检记录、隐蔽工程检验记录、自检/互检记录4)施工质量评定。5)管道清洗记录。6)管道试压报告。Word 格式7)重要阀门试压记录。8)试运行记录。9)通水检查记录。10)材料、器材合格证、检验/试验报告及进场检修记录。11)竣工图(不应缺失首页)12)生活饮用水卫生检测报告书。2、建筑电气工程资料、文件的承接查验1)设计变更/洽商记录、技术交底。2)电气施工组织设计。3)各种施工预检记录、隐藏工程检验记录、自检/互检记录4)电气绝缘电阻测试记录。5)防雷接地、综合接地电阻测试记录。6)施工质量评定。7)通电检查记录。8)照明、动力试运行记录。9)电气材料、器材合格证、检验/试验报告及进场检验记录。10)竣工图(不应缺失设计首页)11)电气设备资料,包括:(1)设备清单(装箱单);Word 格式(2)设备安装记录;(3)设备调试记录;(4)设备试运行记录;(5)设备使用说明书及...

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