二手房购买定金合同书样本本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三条定金金额3.1定金金额确定3.2定金支付时间及方式第四条定金退还条件及方式4.1合同终止4.2房屋交易完成第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续办理6.2产权转移时间及方式第七条房屋交易价格及支付方式7.1房屋交易价格7.2交易价格支付时间及方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2物业费用承担12.3户口迁移第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3定金收据第十四条合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道X号，房产证编号：X。2.2房屋面积房屋建筑总面积为X平方米。2.3房屋用途房屋用途为住宅，土地使用权性质为出让。第三条定金金额3.1定金金额确定买方应在签署本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），作为购买该房屋的诚意金。3.2定金支付时间及方式买方通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：户名：X，账号：X，开户行：X。第四条定金退还条件及方式4.1合同终止如因买方原因导致合同终止，卖方有权不退还定金。4.2房屋交易完成自房屋过户手续办理完毕之日起，卖方应在五个工作日内将定金退还给买方。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为X年X月X日。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外部装修及家具家电等物品完好，符合双方约定的交付标准。第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续办理双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，并将过户过程中的相关费用承担明确约定。6.2产权转移时间及方式自过户手续办理完毕之日起，房屋产权归买方所有。买方应按照合同约定支付剩余房款，并办理产权转移手续。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效；（2）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条违约责任9.1买方违约责任买方违反合同规定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2卖方违约责任卖方违反合同规定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁解决如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼解决如双方同意通过诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在房屋交易完成后自动终止。11.3合同解除条件本合同解除的条件及程序详见第八条。第十二条其他约定12.1房屋维修责任房屋交付后，如出现质量问题，双方应按国家相关法律法规及合同约定承担维修责任。12.2物业费用承担房屋交付后，物业费用由买方承担。12.3户口迁移如买方要求卖方协助办理户口迁移，卖方应予以配合。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同复印件。13.3定金收据附件三：定金收据复印件。第十四条合同的签署14.1合同签署时间本合同...
