专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024二手房过户延迟履行合同书一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3过户手续1.4二手房第二条：过户延迟履行的情况2.1延迟履行原因2.2延迟履行期限第三条：延迟履行对买方的权益影响3.1延迟履行期间权益3.2延迟履行后的权益第四条：甲方延迟履行后的责任4.1违约金支付4.2赔偿责任第五条：乙方权益保障5.1知情权5.2监督权第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止和失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露责任第十条：合同的附件10.1附件内容10.2附件的效力第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：合同的签署地13.1合同签署地第十四条：合同的签署日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的当事人，具有完全民事行为能力。1.2乙方（买方）：指购买甲方出售的二手房的当事人，具有完全民事行为能力。1.3过户手续：指在房地产交易中心办理的将房地产权属转移登记至乙方名下的手续。1.4二手房：指已办理房屋所有权证的存量住宅。第二条：过户延迟履行的情况2.1延迟履行原因：包括但不限于政策调整、甲方原因、乙方原因、自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致的过户手续无法按约定时间完成。2.2延迟履行期限：双方约定过户手续应当在____年__月__日前完成，如因不可抗力因素导致延迟，则延长期限最长不超过__个月。第三条：延迟履行对买方的权益影响3.1延迟履行期间权益：甲方应保证乙方在延迟履行期间享有房屋的优先购买权，并承担房屋在延迟履行期间的风险。3.2延迟履行后的权益：如因不可抗力因素导致过户手续延迟履行，乙方仍有权选择继续履行合同或解除合同，并按照合同约定要求甲方承担违约责任。第四条：甲方延迟履行后的责任4.1违约金支付：如甲方延迟履行过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟履行天数×房屋成交价的__%。4.2赔偿责任：如因甲方原因导致过户手续延迟履行，甲方还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。第五条：乙方权益保障5.1知情权：乙方有权了解过户手续的进展情况，甲方应及时告知乙方相关情况。5.2监督权：乙方有权对甲方办理过户手续的过程进行监督，确保甲方按照约定履行合同。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。6.2解除条件：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可提出解除合同，并按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第七条：争议解决方式7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房地产仲裁委员会仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和失效8.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件：合同约定的过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下时，合同终止。8.3失效条件：合同解除、变更或终止，本合同即失效。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。9.2泄露责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，泄露方应承担赔偿责任。第十条：合同的附件10.1附件内容：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件、婚姻状况证明等与合同履行相关的文件。10.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：包括但不限于房屋交付时间、方式、物业费用结算等。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的签署地13.1合同签署地：中华人民共和国____省/市/自治区。第十四条：合同的签署日期14.1合同签署日期：____年__月__日...
