2024年房地产综合开发与运营承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3房地产综合开发与运营项目第二条合同范围及目标2.1合同范围2.2项目目标第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条承包方的义务与责任4.1项目设计4.2项目施工4.3项目运营4.4质量保证4.5安全责任第五条发包方的义务与责任5.1项目审批5.2资金保障5.3资源共享5.4法律法规遵守第六条合同价格与支付方式6.1合同价格6.2支付方式6.3价格调整第七条合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、暂停与终止10.1合同生效条件10.2合同暂停10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规变化对合同的影响第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指根据本合同规定，享有合同权利、承担合同义务的甲方。1.2承包方：指根据本合同规定，享有合同权利、承担合同义务的乙方。1.3房地产综合开发与运营项目：指在本合同约定的范围内，由承包方进行设计、施工、运营等一系列工作的项目。第二条合同范围及目标2.1合同范围：本合同约定承包方负责房地产综合开发与运营项目的全部工作，包括但不限于项目设计、施工、运营等。2.2项目目标：双方共同完成一个符合法律法规、质量合格、安全可靠的房地产综合开发与运营项目。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：按照本合同约定完成房地产综合开发与运营项目之日。第四条承包方的义务与责任4.1项目设计：承包方应当按照发包方的要求，完成项目的设计工作，并保证设计质量符合相关法律法规和行业标准。4.2项目施工：承包方应当按照设计文件和施工规范的要求，完成项目的施工工作，并保证施工质量符合相关法律法规和行业标准。4.3项目运营：承包方应当按照运营计划和相关规定，完成项目的运营工作，并保证运营质量符合相关法律法规和行业标准。4.4质量保证：承包方应当对提供的产品和服务质量负责，并承担由此产生的一切责任。4.5安全责任：承包方应当严格遵守安全生产法律法规，加强安全生产管理，确保施工和运营过程中的安全生产。第五条发包方的义务与责任5.1项目审批：发包方应当负责办理项目所需的各种审批手续，确保项目合法合规进行。5.2资金保障：发包方应当按照合同约定，按时提供所需资金，确保项目的顺利进行。5.3资源共享：发包方应当提供项目所需的资源共享，包括但不限于土地、基础设施等。5.4法律法规遵守：发包方应当遵守相关法律法规，不得干涉承包方的正常工作，不得损害承包方的合法权益。第六条合同价格与支付方式6.1合同价格：双方按照合同约定的价格进行交易。6.2支付方式：发包方应当按照合同约定的支付方式，向承包方支付合同款项。6.3价格调整：如因市场行情变化等原因导致合同价格需要调整，双方可协商确定新的价格。第八条违约责任8.1违约行为：双方应当按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.2争议解决机构：如选择仲裁，双方可约定仲裁机构；如选择诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、暂停与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同暂停：如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商暂停合同。10.3合同终止：合同暂停满一定期限仍未恢复履行，或双方协商一致终止合同，本合同即告终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。1...
