关于城区居民小区物业服务管理工作的调研报告 小区不小 ——关于城区居民小区物业服务管理工作的调研报告 随着新型城镇化的加速推动,城区居民小区如雨后春笋涌现,居民小区物业服务管理工作作为一项新兴行业取得了较快进展。为加强对住宅小区物业服务管理工作的讨论,全面掌握物业服务行业进展状况,推动小区物业服务管理科学、健康、快速进展,县委办 5 月中下旬通过现场察看、实地走访、召开座谈会、查阅资料、听取汇报等方式,重点对黄梅镇城区小区物业服务管理情况进行了实地调研。现将情况报告如下: 一、小区物业作用不小 物业管理是房地产经济市场化的客观需要和必定产物,它既是房地产经营管理的重要组成部分,又是现代化城市管理的重要一环,事关千家万户,直接影响着社会、经济、环境等各方面的效益。 一是能促进经济增长。"买房一阵子,物业服务一辈子。" 作为商品房的售后服务,物业管理推动了房地产业运行体系的确立与完善,不仅本身对扩大消费、拉动经济增长有重要作用,还有利于刺激居民购房积极性,推动房地产业的持续进展,带动县域经济的持续增长。对开发商来说,良好的物业管理能塑造开发商在公众中的良好形象,增强投资者的信心,提升其产品价格,促进销售,从而形成公司经营的良性循环。对住户来说,他们用几乎一生的积蓄来购买一套房子,房子是其个人资产最重要的组成部分,好的物业管理可以使其个人资产处于完好的状态,延长使用寿命,提高其市场价值,即能确保物尽其用,值其所值。实践证明,物业较好的厦安、誉天下等楼盘销量较好,而且容易转让,保值率高。 二是能提高生活质量。居民小区的物业管理,无论是供水、供电、供气、路灯,还是绿化、休闲设施,都与群众生活息息相关。它直接关系着所有住户的和谐安居、清洁卫生、维护服务和治安管理等。加强物业建设管理,对改善居住环境,提高市民安全感、满意度、生活品位、幸福指数有着重大的基础性作用。好的物业管理可以让人心情舒服,促使人们安居乐业,改进人们的精神面貌,促进人际关系融洽、生活品质提升。 三是能增加群众就业。物业管理就业容量大,对扩大就业具有重要作用。目前,我县物业管理从业人员 1500 余人,从业人员大部分来自企事业单位下岗分流人员、农村剩余劳动力及部队复转军人等,有效吸纳了多余劳动力,缓解了社会就业压力,为居民收入增加起到积极的推动作用。 四是能维护社会稳定。物业管理贴近群众,直接服务居民,是加强和创新社...