关于城区居民小区物业服务管理工作的调研报告 小区不小 ——关于城区居民小区物业服务管理工作的调研报告 随着新型城镇化的加速推动，城区居民小区如雨后春笋涌现，居民小区物业服务管理工作作为一项新兴行业取得了较快进展。为加强对住宅小区物业服务管理工作的讨论，全面掌握物业服务行业进展状况，推动小区物业服务管理科学、健康、快速进展，县委办 5 月中下旬通过现场察看、实地走访、召开座谈会、查阅资料、听取汇报等方式，重点对黄梅镇城区小区物业服务管理情况进行了实地调研。现将情况报告如下： 一、小区物业作用不小 物业管理是房地产经济市场化的客观需要和必定产物，它既是房地产经营管理的重要组成部分，又是现代化城市管理的重要一环，事关千家万户，直接影响着社会、经济、环境等各方面的效益。 一是能促进经济增长。"买房一阵子，物业服务一辈子。" 作为商品房的售后服务，物业管理推动了房地产业运行体系的确立与完善，不仅本身对扩大消费、拉动经济增长有重要作用，还有利于刺激居民购房积极性，推动房地产业的持续进展，带动县域经济的持续增长。对开发商来说，良好的物业管理能塑造开发商在公众中的良好形象，增强投资者的信心，提升其产品价格，促进销售，从而形成公司经营的良性循环。对住户来说，他们用几乎一生的积蓄来购买一套房子，房子是其个人资产最重要的组成部分，好的物业管理可以使其个人资产处于完好的状态，延长使用寿命，提高其市场价值，即能确保物尽其用，值其所值。实践证明，物业较好的厦安、誉天下等楼盘销量较好，而且容易转让，保值率高。 二是能提高生活质量。居民小区的物业管理，无论是供水、供电、供气、路灯，还是绿化、休闲设施，都与群众生活息息相关。它直接关系着所有住户的和谐安居、清洁卫生、维护服务和治安管理等。加强物业建设管理，对改善居住环境，提高市民安全感、满意度、生活品位、幸福指数有着重大的基础性作用。好的物业管理可以让人心情舒服，促使人们安居乐业，改进人们的精神面貌，促进人际关系融洽、生活品质提升。 三是能增加群众就业。物业管理就业容量大，对扩大就业具有重要作用。目前，我县物业管理从业人员 1500 余人，从业人员大部分来自企事业单位下岗分流人员、农村剩余劳动力及部队复转军人等，有效吸纳了多余劳动力，缓解了社会就业压力，为居民收入增加起到积极的推动作用。 四是能维护社会稳定。物业管理贴近群众，直接服务居民，是加强和创新社...
