出租一室房屋合同甲方（出租方）信息• 姓名：张三• 身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX• 联系方式：13812345678• 地址：XX 市 XX 区 XX 街道 XX 小区 XX 单元 XX 号乙方（承租方）信息• 姓名：李四• 身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX• 联系方式：15823456789• 地址：XX 市 XX 区 XX 街道 XX 小区 XX 单元 XX 号房屋信息• 房屋地址：XX 市 XX 区 XX 街道 XX 小区 XX 单元 XX 号 XX 室• 房屋面积：XX 平方米• 租金：XXX 元/月• 押金：XXX 元• 付款方式：每月 XXXX 元，第一个月（含押金）付款，之后每月XXXX 元，每月 XX 日之前付款。房屋条件1.房屋为出租方自有房产，产权证明已备案。2.房屋保持洁净洁净，房屋内保持良好卫生和设施。3.房屋内不得存放危险物品或使用违禁货物。4.承租方不得将房屋内部转租或与他人合租。合同期限本合同自起始日期起生效，合同期限为 XX 个月。合同到期前 1 个月，出租方应向承租方书面通知确认是否以相同租金和条件再次延长合同期限。租赁责任1.承租方在使用房屋期间，应妥善保管房屋及房屋内配件，不得随意更改室内布局或墙面颜色，不得在房屋内进行违法活动或影响住宅安全卫生的活动。2.承租方应根据规定缴纳水、电、燃气等公用事业费用，如水、电、燃气费用超过平均水平的，承租方应根据实际超出的水、电、燃气费用支付给出租方。3.承租方应保持房屋内部卫生清洁，定期为房屋清理、通风，保持房屋内空气清新。4.出租方对房屋的维修均由出租方负责，承租方租赁房屋期间对房屋及其内部设施设备（包括家具、日常用品）的损坏或因使用不当造成的故障，由承租方负责修缮或赔偿。合同终止1.合同期限届满，且承租方未违反本合同项下规定，双方同意根据合同期限届满自动终止并进行房屋清退。2.承租方期间发生重大违约情况，如未能按时支付租金，转租或与他人合租，违法活动等，出租方有权单方面解除合同，并要求承租方立即迁出，同时有权要求扣留押金作为违约金。3.出租方发生违约情况，双方有协商解决的义务。合同争议的解决1.本合同或解释产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可以通过诉讼方式进行解决。2.诉讼地选在出租方住所地法院管辖。合同附件1.房屋产权证明复印件。2.出租方、承租方身份证复印件。3.公用事业费用缴纳证明（如有）。4.其他双方认为需要作为附件的材料。合同双方在确认无误后，签署本合同，具有同等效力，合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方（出租方）签名：________________乙方（承租方）签名：________________签署日期：年 月 日
