编号：__________物业管理与服务外包合同范本（住宅专用）甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日物业管理与服务外包合同范本（住宅专用）合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据三、定义与解释3.1专业术语（1）物业管理：指乙方依据本合同约定，对本小区进行日常管理、维护、服务等活动。（2）服务外包：指甲方将本小区的物业管理事务委托给乙方，由乙方负责实施。3.2关键词解释（1）本小区：指甲方拥有的住宅小区，具体地址如甲方地址所示。（2）物业管理费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用，用于乙方提供物业管理与服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方的物业管理与服务工作进行监督、检查和评价。（2）甲方应按照本合同约定支付物业管理费。（3）甲方应提供必要的物业管理设施和设备，以保证乙方正常开展工作。（4）甲方应协助乙方处理与本小区物业管理相关的事务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理费。（2）乙方应为本小区提供专业、高效的物业管理与服务。（3）乙方应确保物业管理与服务符合国家法律法规、行业标准及甲方的要求。（4）乙方应定期向甲方报告物业管理与服务工作情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本小区（具体地址如甲方地址所示）。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同约定，全面负责本小区的物业管理与服务工作。（2）甲方按照本合同约定，支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期，双方未续签。（2）双方协商一致，决定提前终止本合同。（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。6.3终止程序双方决定终止本合同时，应提前书面通知对方。合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理移交手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。如有争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：乙方为本小区提供物业管理与服务所收取的费用。（2）其他费用：因物业管理与服务产生的其他合理费用，如设备维修费、材料费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在乙方指定的地点以现金方式支付。7.3支付时间（1）物业管理费：每季度末前支付下一季度的物业管理费。（2）其他费用：按照实际发生项目的进度及合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的时间内足额支付费用。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具相应的发票或收据。（3）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止部分或全部物业管理与服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付逾期付款的违约金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）退还已收取的物业管理费。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算。（2）赔偿方式：双方协商一致确定。九、保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止或履行完毕后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密信息的真实性、准确性和完整性。（2）未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）遭受不可抗力的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）遭受不可抗力的一方，根据不可抗力的影响，部分或全部...
