商铺租赁合同适用返租商铺租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：第一条 租赁房屋的名称及地址（1） 甲方向乙方出租的商铺为（填写地址、面积及房产证号等信息）
第二条 租赁期限（1） 租赁期限为（填写起止时间）
（2） 具有延长租期的权利，甲方应在租赁到期前 30 天书面通知乙方
如乙方需继续使用租赁房屋，双方应协商签订新的租赁协议，否则乙方应在租赁到期日前 15 天交还租赁房屋
（3） 乙方不得擅自提前终止合同，如需终止合同应在租赁期内提前 30 天书面通知甲方
若乙方违约提前终止合同，应支付违约金
第三条 租金及支付方式（1） 租金为（填写租金数额，以及支付方式）
乙方应在每个月的（填写日期）前将租金支付至甲方指定账户
（2） 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在（填写时间）内补缴，如乙方仍未补缴，则甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任
第四条 保证金（1） 乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金（填写数额），该保证金不计入租金
（2） 租赁期届满，乙方依约交还租赁房屋时，甲方有权抵扣以及扣除该保证金用于赔偿原因所产生的费用，如无法扣除完全，乙方应及时补缴
（3） 租赁期满，如乙方履行完毕本合同规定的各项义务并无欠款及违约情况，则甲方应在十五日内向乙方退还其保证金或折抵下期租金，即乙方交纳保证金的日期算起第十五日之内
第五条 商铺装修及经营（1） 乙方应当根据法律、法规、规章及甲方提供的有关商铺装修法律规范，依照甲方管理制度，对租赁房屋进行装修
乙方进行装修时，应当保证不修改建筑物的结构及不影响建筑物的安全
（2） 乙方承诺将商铺作为经营场所，不得变更经营业态，不得私自分割出租或转让经营权
（3） 乙方应当遵守国家相关法律、法规以及商圈管理规定，保证合法经营
