土地出租合同书标准1. 合同签订双方本土地出租合同书是由土地出租人（以下简称甲方）和土地承租人（以下简称乙方）在平等、自愿、协商一致的基础上订立的，双方具有合同法规定的权利和义务。2. 出租土地的基本情况1.地址：______________。2.面积：______________平方米。3.土地用途：______________。4.任期：本合同自________________（年、月、日）起至________________（年、月、日）止。3. 土地出租价格和支付方式1.土地出租价格为每年________________元。2.付款方式：年付 / 季付 / 月付。4. 租赁保证金和使用押金1.租赁保证金：________________元。2.使用押金：________________元。5. 租期和续租1.租期：本合同租赁期为___________年。2.续租：租期届满前________________天，双方协商后可以签订续租合同，续租期不超过原合同租赁期的一半。6. 土地使用1.乙方必须根据土地用途进行合理规划和利用，不得擅自改变土地用途。2.乙方不得将出租土地转租或借给任何第三人，不得将出租土地用于违法活动。3.乙方不得损坏土地表面植被和地形，不得污染土地。7. 违约责任1.甲方违约：如因甲方原因不能继续提供土地出租，甲方应提前 90天通知乙方，若未提前通知的，应向乙方支付三个月的租金作为违约金。2.乙方违约：如乙方未根据合同规定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已经使用的土地押金和租赁保证金。8. 法律适用和争议解决1.本合同的签订、效力、履行和解释，适用中华人民共和国法律。2.如双方在合同履行过程中发生争议，应当通过友好协商解决，如协商不成，应向合同约定的地点有管辖权的人民法院提起诉讼。9. 合同生效和补充条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份有效。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.除本合同外，双方还可以签署其他补充协议，补充协议具有合同效力。本土地出租合同书一式两份，甲方与乙方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效前如有异议，请及时协商解决。本合同未尽事宜，可以另行补充协议。
