益田假日合同(08.3.11)

益田假日广场租赁合同类别： 合同编号： 目 录第一条 定义第二条 出租商铺第三条 租赁期限第四条 商铺用途第五条 租金、费用及支付方式第六条 商铺交付与验收第七条 免租装修期第八条 商铺装修第九条 商铺修缮第十条 转租和续租第十一条保险第十二条物业管理第十三条经营条款第十四条税费第十五条商铺交还第十六条双方相互承诺和保证第十七条合同变更和解除第十八条甲方违约责任第十九条乙方违约责任第二十条不可抗力第二十一条通知与送达第二十二条法律适用第二十三条其他约定第二十四条合同效力附件一 商铺位置示意图附件二 商铺交付条件附件三 商务条件附件四 POS 专用收银系统租用协议租赁合同本合同双方当事人：出租方（甲方）：深圳市益田假日世界房地产开发有限公司住所 ：深圳市福田区滨河路联合广场 B 座 5 楼邮政编码 ：518033法定代表人 ：黎志强职务 ：董事长承租方（乙方）： 住所 ： 邮政编码 ： 法定代表人 ： 职务 ： 根据国家有关法律、法规和深圳市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁甲方投资建设的益田假日广场商铺事宜订立本《益田假日广场租赁合同》（以下简称“本合同”）。第一条定义除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义：1.1本合同 ：指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方就修订本合同而做出的任何书面补充协议。1.2益田假日广场 ：指深圳市益田假日世界房地产开发有限公司在深圳市南山区世界之窗北侧开发建设的地产项目，四至分别为：东临侨城西街，南临深南大道，西临金河路，北临世界花园小区路。1.3购物中心 ：指“益田假日广场”中的商业部分，总建筑面积约 万平方米。1.4该商铺 ：指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租商铺。1.5销售额 ：指乙方在商铺内从事的任何经营或利用商铺直接或间接以现金、支票、银行卡、购物卡等形式收取的营业款与赊账款，以及其他任何形式的收益（包括赠券收入），且不扣除任何税款和费用。1.6租赁保证金 ：指乙方依据本合同向甲方交付的保证金，该保证金不是乙方预付的租金、管理费或推广费，仅作为乙方履行本合同义务的保证。1.7管理费 ：指深圳市益田物业管理有限公司为维护整个益田假日广场的正常运作，而对益田假日广场的公共区域执行保安、清洁、维修等工作而发生的必要费用以及该公共区域本身的水、电、空调费（含店铺内空调费）等费用...