专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX二手房买卖特殊补偿合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的及价格2.1标的房屋2.2房屋价格2.3支付方式第三条：交易程序及时间3.1签订合同3.2办理过户手续3.3交房及交付时间第四条：特殊补偿事项4.1户口迁移4.2物业费用结算4.3家具家电归属4.4维修基金结算第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵披露5.3质量问题处理第六条：合同的履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解组织介入7.3诉讼途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：双方声明及承诺9.1出卖人声明9.2买受人声明9.3双方承诺第十条：其他约定10.1物业交割10.2装修情况10.3附属设施第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋现状照片第十二条：合同生效条件12.1合同签字盖章12.2相关政府部门审批12.3交付房屋及款项第十三条：合同份数13.1双方各执一份13.2政府部门备案一份第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有权人，依法有权处置房屋并提供房屋买卖合同的一方。1.2买受人：指购买出卖人房屋并签署买卖合同的一方。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。第二条：合同标的及价格2.1标的房屋：指出卖人出售的位于【房屋地址】的房产，房屋所有权证编号为【房产证号】。2.2房屋价格：双方约定标的房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。2.3支付方式：买受人应按照本合同约定的付款计划，向出卖人支付房屋交易总价。具体付款方式如下：2.3.1买受人自合同签订之日起【天数】内，向出卖人支付首付款【金额】元；2.3.2买受人应按照贷款银行的要求，向银行申请购房贷款，并将贷款金额支付给出卖人；2.3.3买受人应在房屋过户登记手续办理完毕后【天数】内，向出卖人支付剩余房款【金额】元。第三条：交易程序及时间3.1签订合同：双方于【签订日期】签订本合同，并在合同上签字盖章。3.2办理过户手续：双方应按照本合同约定的时间，共同前往房地产交易中心办理房屋过户登记手续。3.3交房及交付时间：出卖人应在本合同约定的房屋过户登记手续办理完毕后【天数】内，将房屋交付给买受人。第四条：特殊补偿事项4.1户口迁移：出卖人应在本合同签订后【天数】内，将房屋内的户口全部迁出。如因出卖人原因导致买受人无法办理户口迁入的，出卖人应支付给买受人【金额】元作为补偿。4.2物业费用结算：出卖人应与买受人按照物业公司的相关规定，结清房屋转让前的物业费、水电费等费用。4.3家具家电归属：本合同约定的家具家电清单详见附件。出卖人应将清单所列家具家电随房屋一同交付给买受人。4.4维修基金结算：出卖人应向买受人出示《住宅专项维修资金查询结果告知书》，并按照相关规定，将已交存的住宅专项维修资金随房屋过户转移给买受人。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2瑕疵披露：出卖人应向买受人如实披露房屋的已知瑕疵。如出卖人未披露或故意隐瞒房屋质量问题的，出卖人应承担相应的违约责任。5.3质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应按照本合同约定的方式及时通知出卖人。出卖人应在收到通知后【天数】内，负责解决房屋质量问题。第六条：合同的履行与违约责任6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及赔偿金额详见附件。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解组织介入：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更：如双方同意变更本合同的任何内容，应签订书面变更协议，...
