根据金融时报报道,近年来，房地产市场一直是两会代表、委员们关注的焦点。与以往高房价备受瞩目有所不同的是，今年两会上传出更多的声音是关注房地产市场健康进展的声音，促房市进展成为会场上常常出现的话语。这与我国目前的房地产市场现状和全球金融危机有着密切的关系。健康平稳进展成关注焦点我国房市去年已经全面进入调整期，房地产成交量萎缩，房地产开发商面临资金压力，各种形为促销实则降价的行为，成为房市的写照。全球金融危机的蔓延，对于早已经进入调整期的房市来讲，无疑是雪上加霜。房地产作为宏观经济进展的支柱产业，它的健康平稳进展非常重要。因此，我国政府及时实行了税收、信贷等各项措施，在加大保障性住房建设的同时，稳定商品房市场。各地地方政府也纷纷出台一系列房产新政，给低迷的房地产市场增添了新的动力。在各项政策的促进下，我国部分房市出现了回暖的迹象，但是总体来讲，房市的低迷状态依旧持续中。如何促进房地产市场走向健康平稳的进展，成为参会代表、委员们关注的一件大事。国务院总理温家宝在向大会作政府工作报告时指出，今年要实行更加积极有效的政策措施，稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序进展。从一系列的措施中，我们可以看出，今年国家政策除在继续向廉租房等民生领域倾斜外，促进普通商品住房消费和供给也是关注的重点。减少房屋交易环节税收推动房屋交易量上升的重要措施，去年我国出台了包括减少房屋交易税费在内的交易环节税收，以及第一套房贷方面等措施，取得了一些效果。面对观望氛围仍然浓厚的市场，进一步的减少住房交易和转让环节的相关税收政策，和加大对中小套型、中低价位普通商品房建设的信贷支持，都会将有利于稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序进展。取消房屋预售呼声再起商品房预售制度的建立，是基于当时房地产业进展不景气，需要鼓舞的考虑。然而，随着房价的不断攀升，实行了 10 多年的房屋预售制，可以说是备受人们诟病。每年的两会都会对此提出质疑，呼吁取消的声音从来没有消逝。在房价飞速上涨期间，房屋预售制是助长房价上涨的帮凶受到抨击。在目前房市价格下行的背景下，房屋预售制依旧受到指责，建议取消房屋预售制的呼声再起。民革中央向政协会议提交的集体提案建议加快修订《城市房地产管理法》，并全面取消预售商品房制度，建立商品房竣工入市销售制度。该提案指出，房地产预售制度历时十余年，已成为房地产市场不...
