二手房交易规范合同范本2024本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方基本信息2.1卖家基本信息2.2买家基本信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条房屋租赁及占用情况6.1租赁合同6.2占用情况说明第七条交易过程中的税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条双方的权利和义务11.1卖家权利和义务11.2买家权利和义务第十二条合同的生效、修改和终止12.1生效条件12.2修改条件12.3终止条件第十三条附加条款13.1装修情况13.2家具家电清单13.3其他约定第十四条双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3经纪人签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条交易双方基本信息2.1卖家基本信息姓名：X身份证号：X联系方式：X2.2买家基本信息姓名：X身份证号：X联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自本合同签订之日起日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起日内4.2交付条件：房屋及附属设施完好，无任何欠款及争议4.3过户时间：自交付之日起日内4.4过户费用：双方按照国家相关政策规定承担相应费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖家保证所售房屋符合国家和地方相关质量标准，无重大质量问题5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况承担，具体金额双方协商确定第六条房屋租赁及占用情况6.1租赁合同：如有租赁合同，卖家应提供租赁合同复印件给买家6.2占用情况说明：如房屋内有他人占用，卖家应负责协调解决占用问题，确保房屋交付时无他人占用第八条违约责任8.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如采取法律途径解决争议，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可提出解除合同。解除合同应当以书面形式进行，并经双方签字确认。第十一条双方的权利和义务11.1卖家权利和义务：（1）保证所售房屋符合国家和地方相关法律法规及质量标准；（2）按照合同约定履行交付房屋及过户手续；（3）提供真实、完整的房屋相关信息；（4）协助买家办理贷款等相关手续。11.2买家权利和义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定履行接收房屋及过户手续；（3）提供真实、完整的个人信息；（4）协助卖家办理贷款等相关手续。第十二条合同的生效、修改和终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改条件：合同履行过程中，如需修改合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。12.3终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，本合同即终止。第十三条附加条款13.1装修情况：房屋现有装修情况，具体详见附件。13.2家具家电清单：房屋内家具、家电清单，具体详见附件。13.3其他约定：双方对本合同未尽事宜...
