房地产项目开发执行管理服务合同（2024年版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2项目1.3服务期1.4里程碑1.5绩效指标1.6违约1.7争议解决2.服务内容2.1项目管理2.1.1项目规划2.1.2项目执行2.1.3项目监控2.1.4项目报告2.2设计管理2.3工程管理2.3.1施工管理2.3.2质量控制2.3.3安全监管2.3.4进度管理2.4采购管理2.5成本控制2.6风险管理2.7验收与交付3.服务团队3.1服务团队的组成3.2服务团队的职责3.3服务团队的培训3.4服务团队的调整4.服务费用4.1服务费用构成4.2服务费用的支付4.3服务费用的调整4.4额外费用的承担5.合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件5.2合同的变更5.3合同的终止5.4合同终止后的义务6.违约责任6.1双方的违约责任6.2违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.适用法律8.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9.其他条款9.1保密条款9.2知识产权保护9.3不可抗力9.4通知与送达9.5合同附件10.合同的签订10.1签字盖章10.2签订地点与日期11.合同的修订历史11.1修订版本号11.2修订日期11.3修订人12.附件：服务范围详细说明12.1项目管理服务范围12.2设计管理服务范围12.3工程管理服务范围12.4采购管理服务范围12.5成本控制服务范围12.6风险管理服务范围12.7验收与交付服务范围13.附件：服务时间表13.1服务开始日期13.2服务结束日期13.3各阶段服务完成日期14.附件：服务费用明细表14.1服务费用构成14.2服务费用支付计划第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.2项目本项目指：[项目名称]1.3服务期服务期自：[开始日期]至[结束日期]1.4里程碑本项目里程碑计划如下：[各阶段具体时间节点]1.5绩效指标乙方需达到的绩效指标包括：[具体绩效指标列表]1.6违约违约行为包括：[具体违约行为列表]1.7争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。2.服务内容2.1项目管理2.1.1项目规划乙方应根据甲方提供的项目需求，制定详细的项目规划，包括项目目标、范围、进度、成本、质量、风险管理计划等，并提交甲方审批。2.1.2项目执行乙方应按照项目规划执行项目，确保项目按计划进行，对项目过程中的问题及时进行调整和优化。2.1.3项目监控乙方应建立项目监控体系，对项目进度、成本、质量等进行实时监控，并根据实际情况及时调整项目计划。2.1.4项目报告乙方应定期向甲方提交项目进度报告、成本报告、质量报告等，对项目执行情况进行详细说明。2.2设计管理乙方应负责本项目的设计管理工作，包括设计师选定、设计方案评审、设计进度控制等。2.3工程管理2.3.1施工管理乙方应负责项目施工过程的管理，确保施工质量、安全、进度等满足项目要求。2.3.2质量控制乙方应建立质量控制体系，对施工过程中的质量问题及时进行整改，确保项目质量满足要求。2.3.3安全监管乙方应制定施工现场安全管理措施，确保施工现场的安全。2.3.4进度管理乙方应制定详细的施工进度计划，并确保按照计划进行。2.4采购管理乙方应负责项目所需材料的采购工作，确保材料质量、价格、供应时间等满足项目要求。2.5成本控制乙方应制定项目成本预算，并按照预算进行成本控制，确保项目成本不超支。2.6风险管理乙方应识别项目风险，制定风险应对措施，确保项目顺利进行。2.7验收与交付乙方应按照项目要求进行项目验收，确保项目达到交付标准，并按照约定时间交付给甲方。3.服务团队3.1服务团队的组成乙方应组建专门的服务团队，团队组成如下：[具体团队成员及职责]3.2服务团队的职责[具体职责列表]3.3服务团队的培训乙方应对服务团队进行定期培训，提高团队素质和业务能力。3.4服务团队的调整乙方可根据项目实际情况，对服务团队进行调整。4.服务费用4.1服务费用构成乙方服务费用包括：[具体服务费用构成列表]4.2服务费用的支付[具体支付方式及时间]4.3服务费用的调整服务费用调整的条件和方式如下：[具体调整条件及方式]4.4额外费用的承担因乙方原因导致的额外费用，由乙方承担；因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。5.合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件本合同自双方...
