二手房交易预合同范本：2024指南本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户事宜4.4户口迁出第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条交易中介服务6.1中介费用6.2中介服务内容第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的签署与生效10.1签署时间10.2签署地点10.3合同生效条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3卖家身份证明复印件11.4买家身份证明复印件第十二条其他约定12.1装修情况12.2家具家电清单12.3物业费用结算第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条合同的完整性与保密性14.1合同完整性14.2保密条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区街道小区号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟元整）3.2定金支付：买方在签署合同后三日内支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟元整）给卖方，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：买方在签署合同后三十日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟元整）给卖方。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4贷款事宜：买方应自行解决贷款事宜。若买方无法取得贷款，视为买方违约，按照第七条违约责任处理。3.5尾款支付：买方在过户完成后七日内支付尾款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟元整）给卖方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：签署合同后日内，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气、供暖等设施正常运行。4.3过户事宜：买方应自行办理过户手续。过户费用由买方承担。过户完成后，房屋的所有权归买方所有。4.4户口迁出：卖方应在过户完成后日内将户口迁出该房屋。若卖方未能按时迁出户口，应支付给买方人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟元整）作为违约金。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。5.2维修责任划分：卖方负责维修范围内的问题，买方负责维修范围外的问题。5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。若双方对维修责任有争议，按照第七条违约责任处理。第六条交易中介服务6.1中介费用：本合同的中介费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟元整），由买方支付。6.2中介服务内容：中介方负责协调交易双方，提供房屋交易咨询服务，协助办理过户手续等。第八条违约责任8.1卖家违约：8.1.1卖家未能按照第四条约定时间交付房屋的，应支付给买家违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟元整）。8.1.2卖家在交付房屋时，房屋存在重大质量问题，导致买方无法使用的，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖家支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟元整）。8.1.3卖家在过户过程中，故意提供虚假证明文件，导致过户失败的，应支付给买方违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟元整）。8.2买家违约：8.2.1买家未能按照第三条约定时间支付定金、首付款或尾款的，应支付给卖家违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟元整）。8.2.2买家在过户过程中，故意提供虚假证明文件，导致过户失败的，应支付给卖家违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟元整）。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1合同变更需经...
