住宅买卖协议规范文本2024年版本合同目录一览1.住宅买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.住宅买卖标的及附属设施2.1住宅基本情况2.2附属设施3.住宅买卖价格及支付方式3.1住宅买卖价格3.2支付方式及时间4.住宅交付及交付条件4.1住宅交付时间4.2交付条件5.住宅质量及保修5.1住宅质量标准5.2保修范围及期限6.权利转移及过户6.1权利转移时间6.2过户费用及责任7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更、解除与终止9.1变更条件9.2解除条件9.3终止条件10.合同的生效、终止日期及签字盖章10.1合同生效日期10.2合同终止日期10.3签字盖章11.其他约定11.1双方其他约定12.附件12.1住宅买卖合同附件13.附则13.1合同的解释权13.2合同的修改和补充14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条住宅买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系方式：X第二条住宅买卖标的及附属设施2.1住宅基本情况2.1.1住宅位置：市区路号2.1.2住宅面积：平方米2.1.3住宅户型：室厅卫2.1.4住宅所有权证号：号2.2附属设施2.2.1附属设施清单：家具、家电等2.2.2附属设施归属：出卖人/买受人第三条住宅买卖价格及支付方式3.1住宅买卖价格3.1.1住宅成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.1.2付款方式：现金/转账3.2支付方式及时间3.2.1首付款：人民币（大写）：元整（小写）：0000元，买受人应于本合同签订之日起X个工作日内支付给出卖人；3.2.2尾款：人民币（大写）：元整（小写）：0000元，买受人应于住宅交付之日起X个工作日内支付给出卖人。第四条住宅交付及交付条件4.1住宅交付时间4.1.1住宅交付日期：年月日；4.1.2交付条件：本合同第三条规定的付款方式及时间均完成后。4.2交付条件4.2.1住宅交付时，应符合国家关于住宅交付的相关规定，包括但不限于消防安全、环保标准等；4.2.2出卖人应提供住宅所有权证、住宅质量保证书、住宅使用说明书等有关资料。第五条住宅质量及保修5.1住宅质量标准5.1.1住宅质量应符合国家关于住宅质量的相关规定，包括但不限于建筑工程质量、装修质量等；5.1.2出卖人应对住宅质量承担相应的法律责任。5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：住宅主体结构、主要设备设施等；5.2.2保修期限：自住宅交付之日起X年。第六条权利转移及过户6.1权利转移时间6.1.1住宅所有权转移时间：住宅交付之日起X个工作日内，买受人应到相关部门办理住宅所有权转移登记手续；6.1.2所有权转移完成后，住宅所有权归买受人所有。6.2过户费用及责任6.2.1过户费用：买受人应承担住宅所有权转移登记所需缴纳的费用；6.2.2过户责任：买受人应按照本合同约定，负责办理住宅所有权转移登记手续，并承担相关费用。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应本着诚实信用、公平原则，通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议；8.1.2协商不成的，双方应继续尝试其他争议解决方式。8.2调解解决8.2.1双方可以请求第三方进行调解，调解达成一致的，双方应按照调解协议履行；8.2.2调解不成的，双方应继续尝试其他争议解决方式。8.3诉讼解决8.3.1双方未能通过协商、调解解决争议的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.3.2诉讼过程中，本合同继续履行，除非法院作出停止履行的判决。第九条合同的变更、解除与终止9.1变更条件9.1.1合同变更的条件：双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；9.1.2合同变更的程序：双方签订书面变更协议，经公证或登记机关备案。9.2解除条件9.2.1合同解除的条件：9.2.1.1出卖人未按照本合同约定交付住宅的；9.2.1.2买受人未按照本合同约定支付价款的；9.2.1.3一方明确表示不履行合同主要义务的；9.2.1.4不可抗力导致合同无法履行的；9.2.1.5法律、法规规定的其他解除条件。9.2.2合同解除的程序：9.2.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2.2一方要求解除合同的，应向对方发送解除通知，对方应在接到通知之日起X日内回复；9.2.2.3双方按照本合同...
