2024模范学校物业全面管理合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：物业范围及管理内容2.1物业范围2.2管理内容2.3乙方权利和义务第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：管理服务费用4.1物业服务费用4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条：服务质量标准5.1乙方应达到的服务质量标准5.2服务质量的监督和检查第六条：维修和保养6.1乙方负责物业的维修和保养6.2维修和保养的范围及标准6.3维修和保养的费用第七条：保险7.1乙方必须购买相应的物业保险7.2保险的有效期和保险金额第八条：紧急情况处理8.1紧急情况的定义8.2乙方在紧急情况下的权利和义务第九条：违约责任9.1双方违反合同的违约行为9.2违约责任的具体承担方式第十条：争议解决10.1双方发生争议的方式和途径10.2争议解决的地点和机构第十一条：合同的变更和终止11.1合同变更的条件和程序11.2合同终止的条件和程序第十二条：合同的附件12.1附件一：物业范围和管理内容明细表12.2附件二：物业服务费用明细表12.3附件三：服务质量标准明细表第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条：签署14.1双方签署合同的时间和地点14.2双方签署合同的盖章和签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××模范学校，地址：×××模范学校所在地。1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××物业管理有限公司所在地。第二条：物业范围及管理内容2.1物业范围：包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、操场、图书馆、办公楼等所有建筑及其附属设施。2.2管理内容：包括但不限于物业维修、环境卫生、安全保障、绿化养护、设施设备维护、停车管理等服务。2.3乙方权利和义务：乙方在合同期限内按照本合同约定的服务内容和服务标准，全面负责物业的管理和服务工作。第三条：合同期限3.1合同开始日期：双方签署合同之日起。3.2合同结束日期：至合同约定的服务期限届满之日止。第四条：管理服务费用4.2费用支付方式和时间：甲方按月支付物业服务费，每月底前支付上月物业服务费。4.3费用调整机制：合同期内，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整物业服务费。第五条：服务质量标准5.1乙方应达到的服务质量标准：按照附件三《服务质量标准明细表》执行。5.2服务质量的监督和检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改不达标的服务。第六条：维修和保养6.1乙方负责物业的维修和保养：乙方应保证物业各项设施设备正常运行，及时修复损坏设施，确保设施设备的安全和使用寿命。6.2维修和保养的范围及标准：详见附件二《物业服务费用明细表》。6.3维修和保养的费用：维修和保养费用包含在物业服务费内。第七条：保险7.1乙方必须购买相应的物业保险：包括但不限于物业综合保险、公众责任保险等。7.2保险的有效期和保险金额：保险有效期不得少于一年，保险金额应满足甲方风险防范需求。第八条至第十四条内容待双方进一步协商后补充。第一部分结束。第八条：紧急情况处理8.1紧急情况的定义：紧急情况包括但不限于自然灾害、事故、公共卫生事件等可能对物业及人员安全造成重大威胁的情况。8.2乙方在紧急情况下的权利和义务：乙方应立即启动应急预案，采取措施保障物业及人员安全，并及时通知甲方。乙方应配合甲方及相关部门进行事故处理和善后工作。第九条：违约责任9.1双方违反合同的违约行为：包括但不限于未按约定支付费用、未按约定提供服务、未履行合同义务等。9.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1双方发生争议的方式和途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构：本合同签订地为争议解决地点，双方同意接受该地点人民法院的管辖。第十一条：合同的变更和终止11.1合同变更的条件和程序：双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同终止的条件和程序：合同期满或双方协商一致解除合同的，合同即告终止。合同终止后，乙...
