从合同结算看固定总价合同模式下合同管理的重要性摘要：随着市场竞争的加剧，市场价格越来越透明，建设工程的造价控制也越做越好。固定总价合同具有最终造价事先明确，工程结算方便的优点，越来越多地被应用在建设工程中。本文试从固定总价合同结算中可能碰到的问题来看固定总价合同应事先注意和约定的条款，更好地实现合同管理，达到更有效地控制工程造价的目的。关键词：固定总价合同；合同管理；合同结算；引言由于长期以来在我国造价控制中出现“预算超概算，结算超预算”的现象，发包方往往非常担心最终的工程结算价格大大超过预算的情况。为了防止这种现象的发生，越来越多的发包方开始尝试采用固定总价合同的模式，以期杜绝这种情况的发生。是不是签订了固定总价合同就一劳永逸了，在结算中会不会还碰到扯皮和纠纷的情况，本文试从合同结算来看固定总价合同模式下合同管理的重要性及要点。1、 固定总价合同结算中可能出现的问题1．1 固定总价合同的结算方法在常规的情况下，固定总价合同的结算是非常方便的。由于合同总价的固定，在结算中仅仅只要计算由于变更而发生的造价变化值。举一个非常简单的例子来说：某工程项目合同总价为 1000 万元，变更增加了 100 万元，减少了 20 万元，则合同的结算价为 1080 万元。具体到变更的某项来说：原工程量清单中有“卫生间地面地砖”一项，数量为 1000 平米，综合单价为 150 元/平米，总价为 150,000 元。如果施工过程中有设计变更为“将 2 楼的卫生间地面地砖更改为大理石地面”。由于原合同报价中的数量已包含了所有“卫生间地面地砖”的数量，无法知道1000 平米的地砖数量中多少是 2 楼的，因此通常的结算方法是根据图纸几方共同计量 2 楼的卫生间地面地砖数量为 200 平米，以此作为结算的依据。假定大理石地面的价格为 550 元/平米，计算得到 200×（550－150）＝80,000元。则此项变更为增加总造价 80,000 元。1．2 不同清单描述对结算的影响从以上的举例来看，固定总价合同的结算方便、清楚，结算时仅计算变更的费用，原来包含的费用全部不用再行计算，不存在扯皮的现象。但是原合同报价工程量清单的描述不同是不是会对结算产生影响呢？稍微改变一下 1.1 例子的条件：假定施工方在报价的时候没有把所有卫生间的地面地砖合并在一起报价，而是按照楼层来报价：如 1.1 例子中施工单位没有报价为卫生间地砖 1000 平米，而是分开报价“一层 300 平米，二层 ...
