物业使用权让与保障协议2024年标准格式本合同目录一览1.物业使用权让与1.1物业描述1.2使用权范围1.3使用期限2.物业维护与保障2.1物业维护责任2.2维修基金2.3保障措施3.费用支付3.1物业费用3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业使用限制4.1使用规定4.2禁止行为4.3违规处理5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后事宜处理6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密责任10.权利与义务的转让10.1权利转让10.2义务转让11.其他条款11.1附加条款11.2补充协议12.合同的附件12.1物业相关文件12.2使用权利证明文件13.合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效时间14.合同的修订历史14.1修订记录14.2修订日期第一部分：合同如下：第一条物业使用权让与1.1物业描述1.2使用权范围乙方获得物业的使用权，包括但不限于居住、办公、经营等合法用途。1.3使用期限本合同项下的使用权期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。如乙方需续约，应在本合同到期前【】个月内向甲方提出书面续约申请，并经双方协商一致后签署书面续约协议。第二条物业维护与保障2.1物业维护责任甲方作为物业的所有人，应对物业的结构安全、设施设备运行、公共区域维护等负责，并保证物业符合相关法律法规及国家标准。2.2维修基金甲乙双方应按照【】的比例缴纳物业维修基金，用于物业的日常维修和保养。2.3保障措施甲方应建立完善的物业保障体系，确保物业的正常使用，对可能影响乙方利益的重大事项，甲方应提前【】天通知乙方。第三条费用支付3.1物业费用乙方应按照甲方提供的物业费用标准支付物业费用，包括但不限于物业管理费、水电费、公共维修基金等。3.2费用支付方式（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。3.3费用调整机制物业费用标准如有调整，甲方应提前【】个月书面通知乙方，并经乙方同意后生效。第四条物业使用限制4.1使用规定乙方应按照物业的使用目的和性质合理使用，并遵守物业的管理规定。4.2禁止行为（1）擅自改变物业的使用性质；（2）擅自拆改、破坏物业设施设备；（3）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（4）进行违法活动。4.3违规处理乙方如违反本合同或物业管理规定，甲方有权按照物业管理规定及相关法律法规对乙方进行处罚，并有权要求乙方承担相应的经济责任。第五条合同的变更与终止5.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件（1）合同约定的使用权期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法强制终止。5.3终止后事宜处理合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离物业，并支付合同终止前的物业费用。如乙方未按照约定搬离，甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此产生的一切费用。第六条违约责任6.1违约行为甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。第八条合同的生效、变更与解除8.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3解除条件（1）合同约定的使用权期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法强制解除。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至本合同解除或终止之日起【】年止。9.3违约保密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条权利与义务的转让10.1权利转让甲乙双方同意，在本合同有效期内，一方将其在本合同项下的全部或部分权利转让给第三方的，应提前【】天书面通知对方，并经对方同意后生效。10.2义务转让甲乙双方同意，在本合同有效期内，一方将其在本合同项下的全部或部分义务转让给第三方的，应提前【】天书面通知对方，并经对方同意后生效。第十一条其他条...
