#########商场预租/租赁合同目 录一、预租/租赁铺位情况二、预租/租赁用途三、交付日、装修期和合同期四、铺位返还五、使用补偿金/租金、管理费及其它费用六、保证金和商品质量保证金七、付款八、装修九、铺位使用及维护十、营业及管理十一、 转租和转让十二、 违约责任十三、 合同解除/终止十四、 其它本合同双方当事人：（预）出租方(甲方)： 山东#####地产有限公司（预）承租方(乙方)： #####################根据《中华人民共和国合同法》的规定及双方于 2010 年 11 月 19 日签署的《#######商场租赁确认书》的约定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法预租/出租的场地事宜，订立本合同。一、 预租/租赁铺位情况1-1 甲方预租/出租给乙方的铺位座落在 号#######商场（以下称“该商场”）［ 610 ］铺位(以下称“该铺位”)。该铺位的平面图见本合同附件一（该平面图只作方便鉴别之用。）乙方声明其在签署本合同前已现场察看过该铺位，对该铺位的大小表示满意并同意接受。双方同意不因任何人士、组织或机关测量的该铺位的任何面积而对该铺位的使用补偿金/租金、管理费及其它以租赁面积为基础进行计算的费用作调整。1-2 甲方作为该铺位的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该铺位未设定抵押。[1-3] 该铺位的装修、附属设施/设备状况及甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜列于本合同附件二。双方同意以附件二所列标准作为交付及返还该铺位的验收依据。二、 预租/租赁用途2-1该铺位预租/租赁用途已列于附表一第二部分。乙方确认该铺位满足乙方的经营要求，适用做该商业用途，并保证严格按照附表一的用途范围使用该铺位，承诺不擅自改变该用途。2-2在该铺位内开展及经营其业务前，乙方应向政府有关部门取得所有必要的执照、批准或许可证（如有规定）,并向甲方备案。乙方必须确保该等执照、批准或许可证在合同期内完全有效，其经营活动在各方面均持续地符合该等执照、批准或许可证的规定。并且，乙方必须确保在该铺位的经营活动不得违反相关的法律法规及规章，否则，乙方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。三、 交付日、装修期和合同期3-1甲方应保证所交付的该铺位本身及附属设施、设备处于能够正常、安全使用状态，不存在建筑和质量缺陷并符合消防部门要求。否则，由此给乙方造成的损失，甲方应予赔偿。乙...
