商品房买卖合同（204 条）目录第 1 部分 合同背景第 2 部分 广告与样品第 3 部分 房屋质量第 4 部分 户型空间第 5 部分 房屋面积第 6 部分 建筑设备第 7 部分 电气部分第 8 部分 供暖与燃气第 9 部分 装修标准第 10 部分 室内环境第 11 部分 室外环境与绿化第 12 部分 社区及设施第 13 部分 价格付款第 14 部分 房屋交付第 15 部分 初步验收与保修第 16 部分 所有权证第 17 部分 前期物业管理第 18 部分 业主委员会第 19 部分 消费者权利保护第 20 部分 抵押担保第 21 部分 合同变更第 22 部分 合同终止与解除第 23 部分 退房程序第 24 部分 违约责任第 25 部分 买受人损失第 26 部分 争议与其他第 27 部分 合同附件第 28 部分 法律法规及标准第 1 部分 合同背景第 1 条 合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。第 2 条 文字定义：（1）合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称；（2）本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；（3）本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；（4）本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；（5）本合同中所指“退房”，是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。第 3 条 合同标的：本房屋位于_________市_________区（县）_________路_________号_________楼 _________层_________室，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房共有_________单元_________层，买 受人所购房屋以自然习惯计数处于_________单元_________层，朝向为_________。第 4 条 居住目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以 获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外，不得作为公司办公用房使用，以保持居住环境的安静与...
