第一部协议书发包人：邵阳市建鑫置业有限公司承包人依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的实际情况，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。1、 工程概况1.1工程名称：柏林国际项目工程第 栋工程，1.2工程地点：邵阳市邵阳大道与建设南路交汇处东北角的佘湖新城B27、B26-1 宗地，1.3工程内容：1.3.1 承包人按发包人的要求（包括发包人交给承包人的所有图纸、工程变更、承包人施工范围及发包人确定的施工组织设计和施工方案），结合现场实际需要，组织本工程的安全文明施工、维护、调试、竣工验收、维修、保修和工程服务等工作。1.3.2 发包人有权根据实际情况的需要调整承包人的工程内容（包括但不限于增加或减少工程范围等），调整时发包人应书面通知承包人，由此引起的合同价款调整按合同有关条款规定执行。2、 工程承包范围及承包方式2.1 本合同承包范围：2.1.1 发包人发放的建筑工程施工图纸所载的土建（含基础、主体结构及室内粗装修）、室内水电安装（施工至室外接入点）、管线预埋等所有内容和招标文件及招标答疑、技术核定单、设计变更、工程联系单等所含的施工范围。图纸上没有说明，但按照施工规定或抗震构造要求必须做的工作。2.1.2 按发包人要求对专业分包工程进行的安装后的堵补修复等，对发包人专业分包工程进行管理配合等工作。2.1.3 弱电工程即有线电视、电话、多媒体、消防报警系统、智能化管理系统等承包人只负责预埋、预留线管或套管（若预埋线管、套管不通时由承包人负责维修至畅通），其他由专业公司施工。2.1.4 发包人及监理工程师指示的与本工程施工蓝图有关的工程项目。以上工程范围为暂定，发包人保留根据工程实际情况进行工程内容调整的权力2.2 发包人专业分包的工程和发包人直接供货（简称甲供）的材料设备均不属于承包人的承包范围，但包括分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补及发包人直接供货材料设备的卸车、倒运、验收、检测及保管和总包管理及总配合。承包人应履行现场总包管理和总包配合的责任及义务。2.3 承包人愿意无条件接受发包人专业分包、发包人指定分包、甲供、甲控材和甲指乙供材料设备范围的划分和安排，以及在施工过程中发包人对这种范围的调整、界定和变更。2.4 承包方式：除本合同另有约定外，包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包...
