****项目建筑安装工程总承包合同日 期：2007 年 月 日第一部分 协议书发包人：**** 房地产开发有限公司 （以下简称“甲方”）承包人：**** 建筑总公司 （以下简称“乙方”）甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑安装工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：**** 项目建筑安装工程 2、工程地点： 广州市 ** 区 ** 路西侧石牌干休所内 3、工程内容：**** 住宅小区项目建筑、结构、水电等按设计图纸、合同附件及相关设 计文件所包含内容施工和安装。该项目为十九层商业住宅建筑，其中：一层地下室，一层商业裙楼，二至十九层为住宅。 二、工程承包范围甲方提供的****项目建筑安装工程施工图纸、合同附件及图纸会审记录、设计修改、设计变更等文件规定工程内容，包括土方开挖、基础及以上的土建、装饰及水电安装工程，建筑面积约 300000 （叁拾万）平方米。具体内容详见附件一。 三、合同工期1、 本工程竣工总工期为 450 个日历天。2、 开工日期：具体以现场具备施工条件，甲方书面通知开工之日为准。3、 竣工日期：从开工之日起计 450 个日历天，其中节点工期如下： (1)完成主体结构 2/3:从开工之日起计,工期 150 日历天；(2)完成主体结构封顶:从开工之日起计工期 200 日历天；(3)拆除外排栅并清除周边场地时间：从开工之日起计工期 360 日历天；(4)工程质量验收合格并交付甲方时间：从开工之日起计工期 450 日历天。4、 当合同文件中提及任何一段时间或工作日时，应作包括劳动假日、公众假日、星期六、星期天和恶劣天气日子的公历解释。四、质量标准工程质量标准：乙方承包范围内土方开挖 、基础及以上的土建、装饰及水电安装 工程质量应当达到国家合格标准。五、承包方式1、采用清单综合单价和综合合价大包干形式进行总承包施工（即乙方采用包工包料、包质量、包工期、包安全、包风险、包经国家有关部门验收的形式进行总承包施工）。2、综合单价和综合合价已包含乙方为完成本工程项目的直接费、间接费和一切施工措施费，包括但不限于利润、管理费、施工图预算包干费、其它措施项目、行政事业性收费、其它费用、供材管理费、超高层补贴及人工机械降效费、泵送砼费用、垂直运输包干费及施工用水用电费、转换层措施费、文明施工措施包干费、临...
