法律法规例题3、根据《北京市物业管理办法》，业主共同决定物业管理事项的范围和决定程序由（业主大会议事规则）4、街道办事处、乡镇人民政府应当自接到申请之日起（60 日 ）日内，指定代表担任筹备组组长，组织成立首次业主大会会议筹备组，筹备组负责召集首次业主大会会议。 5、物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起（ 15 日 ）日内备案。 6、合同终止或者业主共同决定不再接受事实服务，应当在（ 60 日 ）日内与全体业主完成交接。 8、《住宅质量保证书》承诺的期限屋面防水为 4 年，根据《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》，审核使用维修资金时，应执行（5 年 ） 9、《住宅质量保证书》承诺的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为 3 年，根据《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》，审核使用维修资金时，应执行（3 年 ） 10、下列关于物业服务企业及项目负责人信用记分制度说法错误的是（ ） A：记分标准中物业服务企业记分满分为 20 分；B ：记分标准中物业项目负责人记分满分为 20 分； C：记分周期从每年 1 月 1 日至 12 月 31 日；D：记分周期期满重新记分。 11、依据信用记分结果，对项目负责人及其企业分别进行如下处理，错误的是（ ） A：项目负责人积分达到 3 分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人提出书面警告；B ：项目负责人积分达到 5 分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈，记入项目负责人 信用信息档案；C：单个项目负责人积分达到 15 分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业 5 分；D：单个项目负责人积分达到 20 分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业 5 分； 12、修缮工程投资额达到（30 ）万元以上或者建筑面积达到（300）平方米以上时，应当依法取得施工许可。 13、应急物业服务费用由（全体业主）承担14、业主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项。（筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。15、售房单位按照高层住宅售房款的（30% ），从售房款中一次性提取...
