住宅买卖协议规范文本本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋描述2.2房屋所有权2.3房屋使用情况3.买方信息3.1买方身份3.2买方权利3.3买方义务4.卖方信息4.1卖方身份4.2卖方权利4.3卖方义务5.房屋交易价格5.1定价5.2支付方式5.3支付时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房屋过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.房屋维修责任8.1保修范围8.2保修期限8.3维修费用9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更和终止11.1变更条件11.2终止条件11.3变更和终止的手续12.附加条款12.1补充规定12.2特别约定12.3附件13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他14.1合同生效14.2合同份数14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词语若有未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平交易的原则协商解决。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋信息2.1房屋描述房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【建筑面积】平方米。房屋所有权证号为【所有权证号】。2.2房屋所有权乙方保证其是房屋的合法所有权人，并有权处置该房屋。房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁或其他权利限制。2.3房屋使用情况合同签订时，房屋处于【使用状况】，乙方应保证房屋在交易过程中保持现状，除非经双方协商一致进行改造或维修。第三条买方信息3.1买方身份甲方【买方姓名】为具备购房资格的自然人（或单位、组织），甲方以其真实身份参与本次房屋买卖交易。3.2买方权利甲方有权按照本合同的约定购买房屋，并享有房屋的居住、使用、收益和处分权。3.3买方义务甲方应按照本合同约定支付房价款，并履行合同中约定的其他义务。第四条卖方信息4.1卖方身份乙方【卖方姓名】为房屋的合法所有权人，具备处置房屋的权利。4.2卖方权利乙方有权按照本合同的约定出售房屋，并有权要求甲方履行合同约定的义务。4.3卖方义务乙方应保证房屋的所有权及权利状态，保证房屋在交付时符合约定的使用状况，并协助甲方办理房屋过户手续。第五条房屋交易价格5.1定价双方确认，房屋的交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币金额】元整）。5.2支付方式（1）【支付比例】%的房价款于本合同签订之日起【支付时间】内支付；（2）剩余【支付比例】%的房价款，甲方应于【支付时间】前支付给乙方。5.3支付时间甲方按照本合同约定支付房价款的具体时间如下：（1）首付款：【支付时间】；（2）尾款：【支付时间】。第六条房屋交付6.1交付时间双方约定，房屋的交付时间为【交付日期】。6.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内所有物品已清理完毕；6.3交付手续交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况。甲方应按照本合同约定，办理房屋入住手续。第八条房屋过户8.1过户时间双方应在本合同签订之日起【过户时间】内共同办理房屋所有权转移登记手续。8.2过户费用办理房屋过户所产生的税费由【承担方】承担，具体费用双方协商解决。8.3过户手续双方应共同配合，提供办理过户所需的相关文件和资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证等。第九条房屋维修责任9.1保修范围乙方应对房屋的现有结构、设备、设施等进行保修，保修范围包括【保修范围】。9.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期【保修期限】年。9.3维修费用房屋在保修期内出现质量问题，由乙方负责维修，并承担相应的维修费用。第十条违约责任10.1买方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。10.2卖方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。10.3违约赔偿双方的违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法...
