专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX福州区域二手房销售协议经典版本文本本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房源产权信息1.2.1产权性质1.2.2产权归属1.2.3产权转移登记2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.1.1房价总额2.1.2付款方式2.1.3定金2.2支付时间及方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款审批3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.1.1交付日期3.1.2交付条件3.2过户手续3.2.1过户所需材料3.2.2过户流程3.2.3过户费用4.佣金及费用4.1佣金4.1.1佣金比例4.1.2佣金支付方式4.2其他费用4.2.1交易服务费4.2.2税费4.2.3物业费5.双方义务及责任5.1卖方义务5.1.1房屋权属清晰5.1.2配合过户手续5.1.3房屋交付5.2买方义务5.2.1按时支付房款5.2.2配合办理贷款手续5.2.3配合过户手续5.3违约责任5.3.1卖方违约5.3.2买方违约6.合同的变更、解除和终止6.1变更6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.2解除6.2.1解除条件6.2.2解除程序6.3终止6.3.1终止条件6.3.2终止程序7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1和解7.1.2调解7.1.3仲裁7.2仲裁地点及机构7.2.1仲裁地点7.2.2仲裁机构8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业服务9.3邻里关系10.合同的生效、履行和终止10.1生效条件10.2履行期限10.3终止条件11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3贷款合同12.签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.附录13.1补充协议13.2法律法规14.合同正本14.1合同一式四份14.1.1卖方执一份14.1.2买方执一份14.1.3经纪人执一份14.1.4备案一份第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：福建省福州市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房源产权信息1.2.1产权性质：私有1.2.2产权归属：卖方1.2.3产权转移登记：买方应按照我国相关法律法规，在过户过程中承担相关费用，包括但不限于契税、个人所得税等。第二条销售价格及支付方式2.1销售价格2.1.1房价总额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.1.2付款方式：（1）买方支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）给卖方，作为购买该房屋的保证；（2）买方在日内付清首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其余房款通过贷款方式支付；（3）卖方在收到定金后，应积极配合买方办理贷款手续。2.2支付时间及方式2.2.1首付款：买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）作为首付款；2.2.2贷款金额：买方通过贷款方式支付的房款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）；2.2.3贷款审批：买方应按照贷款银行的要求，提供完整的贷款申请材料，并承担贷款审批过程中的相关费用。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.1.1交付日期：自卖方办理完毕房屋过户手续之日起日内；3.1.2交付条件：房屋过户手续办理完毕，且买方已支付全部房款。3.2过户手续3.2.1过户所需材料：双方应按照我国相关法律法规，提供办理过户手续所需的全部材料；3.2.2过户流程：双方应共同前往房产交易中心，按照过户流程办理过户手续；3.2.3过户费用：双方应按照我国相关法律法规，承担过户过程中产生的相关费用。第四条佣金及费用4.1佣金4.1.1佣金比例：本房屋交易佣金为房价的%，由买方支付；4.1.2佣金支付方式：佣金在与买方贷款审批通过同时支付。4.2其他费用4.2.1交易服务费：双方应按照我国相关法律法规，承担交易过程中产生的服务费用；4.2.2税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担；4.2.3物业费：自交付之日起，物业费由买方承担。第五条双方义务及责任5.1卖方义务5.1.1房屋权属清晰：卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；5.1.2配合过户手续：卖方应积极配合买方办理过户手续，提供必要的帮助；5.1.3房屋交付：卖方应按照本合同约定，将房屋交付给买方。5.2买方义务5.2.1按时支付房款：买方应按照本合同约定，按时支付房款；5.2.2配合办理贷款手续：买方应按照贷款银行的要求，提供完整的贷款申请材料；5.2.3配合过...
