个人住房按揭贷款抵押担保协议（2024年版）本合同目录一览1.个人住房按揭贷款抵押担保协议1.1定义与术语解释1.1.1个人住房按揭贷款1.1.2抵押担保1.1.3贷款人1.1.4借款人1.2贷款基本信息1.2.1贷款金额1.2.2贷款期限1.2.3贷款利率1.3抵押物信息1.3.1抵押物描述1.3.2抵押物所有权1.3.3抵押物价值评估1.4担保人信息1.4.1担保人身份证明1.4.2担保人财务状况1.4.3担保责任范围1.5贷款申请与审批1.5.1借款人申请1.5.2贷款人审查1.5.3审批结果通知1.6合同签订与生效1.6.1签订合同1.6.2合同生效条件1.6.3合同生效时间1.7还款方式与期限1.7.1还款方式1.7.2还款期限1.7.3还款金额1.8抵押担保的解除与终止1.8.1解除抵押担保条件1.8.2终止合同条件1.8.3解除与终止的程序1.9违约责任1.9.1借款人违约1.9.2贷款人违约1.9.3担保人违约1.10争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2仲裁机构1.10.3诉讼管辖法院1.11合同的变更与解除1.11.1合同变更条件1.11.2合同解除条件1.11.3变更与解除的程序1.12合同的终止与注销1.12.1合同终止条件1.12.2合同注销程序1.13合同的继承与转让1.13.1合同继承条件1.13.2合同转让条件1.13.3继承与转让的程序1.14附则1.14.1合同附件1.14.2合同的补充协议1.14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：1.个人住房按揭贷款抵押担保协议1.1定义与术语解释1.1.1个人住房按揭贷款：是指贷款人向借款人发放的，用于购买、建造、翻新、大修自用住房的贷款，以所购、所建、所翻新、所大修的自用住房设定抵押担保。1.1.2抵押担保：是指借款人将其合法拥有的房地产设定为担保物，用以担保贷款本息的清偿。1.1.3贷款人：是指按本协议约定提供贷款的银行或其他金融机构。1.1.4借款人：是指向贷款人申请贷款购买、建造、翻新、大修自用住房的自然人。1.2贷款基本信息1.2.1贷款金额：借款人向贷款人申请的贷款本金总额，具体数额由贷款人根据借款人的信用状况和还款能力确定。1.2.2贷款期限：借款人按本协议约定的还款方式归还贷款本金及利息的期限，最长不超过30年。1.2.3贷款利率：本协议约定的贷款年利率，具体数值按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。1.3抵押物信息1.3.1抵押物描述：借款人用于抵押的房地产详细描述，包括位置、面积、结构、用途等。1.3.2抵押物所有权：借款人保证其对抵押物享有合法、完整的所有权，无任何权利瑕疵。1.3.3抵押物价值评估：贷款人委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估，评估价值应足以覆盖贷款本息及违约金等。1.4担保人信息1.4.1担保人身份证明：担保人为自然人的，应提供有效身份证件；担保人为法人的，应提供营业执照等有效证件。1.4.2担保人财务状况：担保人应提供最近一年的财务报表，以证明其具有足够的清偿能力。1.4.3担保责任范围：担保人对借款人的贷款本息及其他违约责任承担连带保证责任。1.5贷款申请与审批1.5.1借款人申请：借款人向贷款人提交贷款申请，包括个人身份证明、收入证明、购房合同等相关材料。1.5.2贷款人审查：贷款人对借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等进行审查。1.5.3审批结果通知：贷款人在审查结束后，将审批结果以书面形式通知借款人。1.6合同签订与生效1.6.1签订合同：借款人与贷款人双方协商一致，签订本协议。1.6.2合同生效条件：本协议自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。1.6.3合同生效时间：本协议生效后，借款人按约定的还款方式开始还款。1.7还款方式与期限1.7.1还款方式：借款人可以选择等额本息还款法或等额本金还款法等还款方式。1.7.2还款期限：借款人按本协议约定的还款方式归还贷款本金及利息的期限，最长不超过30年。1.7.3还款金额：借款人每月应还的贷款本金及利息总额，具体数额按照本协议约定的还款方式计算。1.8抵押担保的解除与终止1.8.1解除抵押担保条件：借款人按期足额归还贷款本息，贷款人同意解除抵押担保。1.8.2终止合同条件：借款人提前还清贷款本息，或贷款人收回贷款本金及利息，本协议终止。1.8.3解除与终止的程序：借款人与贷款人协商一致，办理抵押登记注销手续。1.9违约责任1.9.1借款人违约：借款人未按本协议约定的还款方式、...
