咖啡厅店面租赁2024年协议模板本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的责任5.2承租人的责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用的承担第七条维修费用7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条租金调整8.1租金调整的条件8.2租金调整的幅度第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的后果第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条合同的生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁物的现状租赁物为咖啡厅，现有装修设施完好，可立即投入使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件二。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人须将租赁物用作咖啡厅经营。4.2租赁物的使用范围承租人只能在其租赁的范围内进行经营活动，不得擅自改变租赁物的用途。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的责任出租人负责租赁物的结构安全，确保租赁物符合相关安全标准。5.2承租人的责任承租人负责日常的维护和保养，确保租赁物的设施正常运行。第六条保险6.1承租人必须购买的保险承租人必须购买火险和责任保险，并将保险单副本交给出租人备案。6.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。第八条维修费用8.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构性维修和保养，包括但不限于屋顶、地板、墙壁、门窗等。8.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于照明、通风、空调、卫生设施等。第九条租金调整9.1租金调整的条件租金每年调整一次，调整幅度不得超过市场租金的5%。9.2租金调整的幅度租金调整根据市场租金变化情况进行计算，具体幅度以市场租金变动为依据。第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁，需提前六个月书面通知对方。10.2提前终止租赁的后果提前终止租赁的，违约方需支付给对方相当于租金三倍的违约金。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为租赁物所在地的人民法院。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的期限通知的期限为收到通知之日起十五日内。第十三条附加条款13.1附加条款的内容附加条款包括租赁物的附属设施、设备清单、特殊用途许可等。第十四条合同的生效14.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效时间合同的生效时间为2024年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置描述详细说明租赁物的具体位置，包括街道、门牌号等信息。附件二：租金支付账户信息提供出租人的银行账户信息，包括银行名称、账号、开户行等信息。附件三：租赁物附属设施和设备清单列出租赁物附属设施和设备的具体名称、型号、数量等信息。附件四：特殊用途许可如有特殊用途许可要求，需提供相关许可文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.出租人未按约定提供租赁物。3.承租人未按约定使用租赁物。4.出租人未按约定进行维修保养。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币元。2.出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金人民币元。3.承租人未...
