2024年版深圳大型商场租赁协议VIP专享VIP免费

编号：__________2024年版深圳大型商场租赁协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024年版深圳大型商场租赁协议合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于出租方拥有位于深圳市的商场物业，并愿意将该物业出租给承租方；鉴于承租方希望租赁该物业以开展商业活动。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）商场：指位于深圳市，由出租方拥有所有权及管理权的商业物业。（2）租赁面积：指本合同项下承租方租赁的商场面积。（3）租赁期限：指本合同约定的承租方租赁商场的期限。（4）租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。3.2关键词解释（1）租金递增：指在租赁期限内，根据合同约定，租金按照一定比例逐年递增。（2）物业管理费：指承租方按照约定比例支付给出租方的商场物业管理费用。（3）履约保证金：指承租方为保证履行本合同约定，向出租方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等费用。（2）甲方负责商场的基本设施维护，确保商场正常运营。（3）甲方有权对商场进行统一规划、管理，并对承租方的经营活动进行监督。（4）甲方应在租赁期满后，按照约定退还履约保证金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商场，开展合法经营活动。（2）乙方应按时支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方应遵守甲方的管理规定，维护商场的整体形象。（4）乙方在租赁期满后，有权按照约定要求甲方退还履约保证金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同履行地点深圳市____区____路____号商场。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同约定，向甲方支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方按照本合同约定，提供商场物业，确保乙方正常开展经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同的。（2）双方协商一致解除合同的。（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行的。6.3终止程序合同终止时，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于交接租赁物业、退还履约保证金等。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定承担相应责任，互不追究。如有争议，可依法解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：承租方应按约定的标准向出租方支付租金，租金构成包括基本租金、物业管理费、经营收入分成等。（2）履约保证金：承租方在签订本合同时，应向出租方支付履约保证金，金额为____个月租金。（3）其他费用：包括但不限于水电费、空调费、装修押金等。7.2支付方式承租方应通过银行转账、现金支付等方式，按时足额支付各项费用。7.3支付时间（1）租金：每月__日前支付当月租金。（2）物业管理费：每月__日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：根据实际发生，双方协商确定支付时间。7.4支付凭证每次支付费用时，承租方应向出租方索取并保留正规发票或收据，作为支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，金额为违约部分费用的__%。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，金额为违约部分费用的__%。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失及合同约定，双方协商确定。（2）赔偿方式：现金赔偿、抵扣租金等。九、保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中，所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起，至合...