农村土地经营权流转情况调研报告

农村土地经营权流转情况调研报告(五篇)农村土地经营权流转情况调研报告(五篇) （篇一） 近期， 根据县委维稳办《关于对农村承包土地私自流转引发不稳定问题开展专题调研的通知》 精神， 我乡对农村土地流转情况进行了一次全面调查，现将调查情况报告如下： 一、 基本情况 **乡辖 7 个行政村， 62 个村民小组， 2137 户， 农业人口 7202 人。 **年末， 全乡实有耕地面积 8235 亩， 占总面积的 2.4％， 其中： 承包田面积 1767 亩， 承包地面积 6468 亩。 各村耕地面积情况： 富厚村 1002 亩，富和村 1421 亩，富强村 986 亩， 富康村 1664 亩， 双江村 1058 亩， 五星村 669 亩，赵院村 1435 亩。 根据调查统计， 全乡有 16 户村民将承包土地流转给他人， 涉及 57 人， 土地面积 67.39 亩。 流转原因主要是举家搬迁、 缺乏劳动力、投亲靠友等多种因素。 二、 土地流转的特点 我乡的土地流转呈现出以下特点：（1） 大部分是农民相互间自发流转。 农户之间的土地流转大多为口头协议， 不申请、 不登记、 不报告， 一般是形成事实了， 村、 组才知情， 缺少契约和约束。（2） 部分农户全家离开当地从事二、 三产业， 或到经济条件好的地方生活， 将自己的房屋出售， 一并把土地转让给耕地少人口多的农户耕种。（3） 流转形式单一。 全乡土地流转基本上为转包、 转让， 没有能代表土地流转向高效设施农业或现代农业方向进展的。（4） 土地转包、 转让价格不一， 土地年租金一般以农产品实物折算， 一次性转让的土地转让费也因地理位置、 土地质量等级等各不相同。 三、存在的问题 **乡私自流转土地的情况大多发生在第二轮土地承包前，有少数已在第二轮土地承包时， 通过变更土地承包证将流转程序合法化。 而没有变更承包证的， 基本也已约定成俗， 多年来很少产生争议。全乡因为流转行为不法律规范，出现矛盾纠纷的有 2 件，一件是赵院村五组叶映茂与叶映沛关于土地及赡养老人等方面的纠纷， 一件是富康村五组李从珍与李翠莲涉法涉诉土地纠纷。这两件较为典型的案例，具体情况是： 1、 **年 4 月 ， 叶映沛之女叶淑芳以“农村边界纠纷多，政府部门不作为” 为主要内容信访至县委书记信箱， 我乡进行调查处理发现， 反映的赵院村五组土地争议问题， 实际是叶淑芳的父亲叶映沛与其大伯叶映茂买卖房屋并流转承包土地后发生的遗留问题。 1996...