2024指定回迁房交易协议样本本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1回迁房的定义1.2交易双方的定义1.3协议的目的和原则第二条回迁房的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置与周边设施2.3房屋的面积与结构第三条交易双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.2买方的权益与义务第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与时间第五条交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收程序与标准第六条房屋质量与保修6.1房屋的质量保证6.2保修范围与期限第七条变更与解除7.1协议变更的条件与程序7.2协议解除的条件与程序第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼或仲裁的管辖地点第十条法律适用与合同效力10.1法律适用10.2合同效力的确认第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条签署13.1协议的签署日期与地点第十四条联系方式14.1交易双方的联系方式第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1回迁房的定义本协议所称回迁房是指依据我国相关法律法规和政策，由政府组织实施的旧城改造、棚户区改造等项目中，用于安置被拆迁人的房屋。1.2交易双方的定义本协议交易双方指甲方（卖方）和乙方（买方），其中甲方为回迁房的所有权人，乙方为购买回迁房的买受人。1.3协议的目的和原则本协议的目的是明确双方在回迁房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正、公开。协议遵循平等自愿、诚实守信、公平交易的原则。第二条回迁房的基本情况2.1房屋的基本信息房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证编号为_______。房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2房屋的位置与周边设施房屋位于_______（详细地址），周边有_______（学校、医院、商场等公共设施名称），交通便利，生活便捷。2.3房屋的面积与结构房屋建筑面积为_______平方米，共有_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______（框架、砖混、钢结构等）。第三条交易双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务甲方应保证所售房屋符合我国相关法律法规和政策要求，具备合法的产权证照，保证房屋权属清晰、无债务纠纷。甲方应在协议约定的时间内，完成房屋的交付和产权过户手续。3.2买方的权益与义务乙方应按照协议约定的时间和方式支付购房款项。乙方应在协议约定的时间内，配合甲方完成房屋的交付和产权过户手续。乙方应妥善使用和保管房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本协议所涉及的回迁房交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式与时间乙方应按照本协议约定的付款计划，分_______期支付购房款项。每期付款时间为_______。具体付款方式为_______（现金、转账、支票等）。第五条交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收程序与标准乙方应在收到房屋后_______日内进行验收。验收标准为_______（参照国家相关法律法规和行业标准）。如乙方对房屋质量或状况有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内，根据乙方提出的异议进行整改。第六条房屋质量与保修6.1房屋的质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家相关法律法规和行业标准，不存在质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责整改和修复。6.2保修范围与期限甲方对房屋的质量保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括_______（具体列明保修范围）。如在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修和更换相关设施。维修和更换的费用由甲方承担。第七条变更与解除7.1协议变更的条件与程序本协议一经签订，非经双方协商一致，不得变更。如双方确需变更协议内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。7.2协议解除的条件与程序第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。8.2买方违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。...
