2024年版个体小产权房买卖法律合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间5.3过户费用承担第六条：房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：附加条款11.1房屋使用管理11.2维修责任11.3邻里关系第十二条：合同的份数12.1合同副本数量12.2各方的保存份数第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房定义本合同所指小产权房，是指位于北京市朝阳区X小区X号楼X室，建筑面积为X平方米，结构为X的房屋。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于北京市朝阳区X小区X号楼X室。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，建筑风格为X。2.4房屋现状房屋现状为X，设施设备齐全，可立即入住。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应当保证所出售的房屋符合国家和北京市的相关法律法规，具备交易条件。甲方应当保证所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。3.2买受人的权利与义务乙方应当按照合同约定支付房屋购买价款。乙方应当自收到房屋钥匙之日起，承担房屋及附属设施的日常维护和管理责任。乙方应当合法使用房屋，并遵守物业管理相关规定。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价双方经协商一致，确定房屋购买总价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2支付方式1.一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付全部购房款。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起X日内，向甲方支付购房款。第五条：房屋过户及产权转移5.1过户流程双方应按照国家和北京市的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。具体流程如下：1.双方签订房屋买卖合同，并向房地产交易中心提交过户申请。2.房地产交易中心对双方提交的材料进行审核，符合条件的，予以登记。3.双方按照约定支付过户税费，并领取过户后的房屋所有权证。5.2产权转移时间自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。5.3过户费用承担双方按照国家和北京市的相关规定，共同承担房屋过户所产生的税费。具体费用包括但不限于契税、印花税、手续费等。第六条：房屋交付及验收6.1交付时间双方约定于本合同签订之日起X日内，甲方将房屋交付给乙方。6.2交付条件1.房屋及附属设施设备齐全，能正常使用。2.房屋内外清洁，无遗留垃圾和杂物。3.房屋钥匙交付给乙方。6.3验收程序乙方在收到房屋后，应按照本合同约定的交付条件进行验收。如发现不符合约定的，乙方有权要求甲方在X日内予以修复或赔偿。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，甲方应当双倍返还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应当双倍返还甲方已支付的购房款，并支付相应的违约金。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向所在地的居民委员会、村民委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决如双方同意仲裁解决，任何一方均有权根据仲裁裁决向合同签订地的人民法院申请...
