城市危旧小区改造工作调研报告 “”危旧小区改造是关系广阔群众切身利益的 民心工程 ，是建设现代化滨湖大城市的重要组成部分。近年来，在市委、市政府的重视下，我市危旧小区改造的呼声依旧很强烈。为此市政协主席会议决定由余成培、李晓梅副主席牵头，市政协联合瑶海区政协组织部分委员，在去年调研的基础上，继续围绕我市危旧小区改造开展调研。市和区政协调研组听取了市建委、瑶海区政府的情况通报，召开了四个城区危旧房改造办公室负责人座谈会、危旧房改造工程在建项目单位负责人座谈会，实地考察了瑶海区危旧房改造工程，调研组经过研讨，形成以下调研报告。 一、我市危旧小区改造工作的基本情况 近年来，在市委、市政府的重视下，各区和有关部门的共同努力，全市已实施改造危旧房屋建筑面积约 70 万平方米，近 8000 户居民住房条件得到了改善。从近几年危旧小区改造的实施情况来看，取得了一定成效，但总体状况仍不容乐观。据 20xx 年四个城区调研摸底，全市待改造危旧小区共 214 处，需拆除房屋建筑面积 376.7 万平方米，拆迁户5.75 万户，涉及人口 18.9 万人。扣除中央驻肥单位和省属单位项目，市属待改造危旧小区仍有 155 处，需拆除房屋建筑面积 301 万平方米，拆迁户 4.7 万户，涉及人口 15.83 万人。我市的危旧小区，主要分布在老城区、工厂区和城郊结合部，房屋破旧且不成套，户均居住面积狭小且各类设施陈旧不全，居住环境差且安全隐患重，与现代化滨湖城市建设的要求不相符合，与全市跨越式进展的形势不相适应。 造成我市存在较多危旧小区和众多危旧房屋的原因：我市国有集体老企业于 50 年代、60 年代建造的职工生活区，由于使用年限长、建造标准低、长期失修，基本上已成为危旧房；相当一部分直管公房，使用年限较长且多年失修，也成为危旧房；城市经多年“扩张以及进行区划调整，市区面积不断扩大，一部分乡镇划入市区，危旧房较多的 城中”村 与城市老旧生活小区混杂一起；有一些危旧房是历年积累的棚户区。 我市危旧小区改造工作主要经历了两个阶段：一是 20xx 年以前，出台了相关政策，通过项目合作、集资、招标、招商等多种方式，推动了无为路生活小区、自行车二厂生活“”区、钢铁新村、巢三付、航运南村、东区 八百户 等危旧小区的改造，实施改造危旧房屋建筑面积约 70 万平方米。二是 20xx 年以来，市政府出台了合政[20xx]50 号文件、[20xx]32 号文件，进一步推动危旧小区...
