置业顾问考核试题VIP专享

1/6所属项目：姓名:得分：一、填空题（每空 1 分,共 30 分）1. 1 亩约等于 666 。 67 平方米。2. 1 公顷等于 10000 平方米，约等于 14.99 亩。3. 现在最常用的付款方式有一次性付款，按揭贷款，免息分期付款，三种.4. 其土地使用年限按国家规定执行•即：居住用地 70 年;工业用地 50 年；教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年；商业、旅游、娱乐用地 40 年；综合用地或者其他用地 50 年。5. 七通一平:是指水通、电通、道路通、排水通、热力通、煤气通、通讯通、及场地平整;6。五证是指：a.国有土地使用证；b 建设用地规划许可证；建设工程规划许可证 ; d.建设工程开工证;e.商品房预售许可证.两书：商品房质量说明书 ; 商品房使用说明书 7、一个中心是：以客户为中心；二个能力是:应变能力，协调能力；三颗心是：热心，耐心，信心;四个掌握是：国家的经济大势，房地产业的发展状况，法律法规，项目自身的情况；五个学会是：跟踪，调查，揣摩，算账，掌握。8、房屋建筑结构分类标准：钢结构，钢、钢筋混凝土结构，钢筋混凝土结构 , 混合结构，砖木结构，其他结构。9、房屋价格的形成有三种方法：成本+利润，市场比较法，和二者结合。10、房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为 1-3 层；多层住宅为 4-6 层;小高层住宅为 7— 11 层；中高层住宅为 12 — 16 层;16 层以上为高层住宅，30 层以上为超高层住宅;二、单项选择题（每题 1 分，共 30 分）1、下列不属于房地产市场调查主体的侧重内容是（D）.A.项目基地状况 B.交通信息 C.基本信息 D.消费者2、（A）是市场调查的第一要求.A.准确性 B.客观性 C.实验法 D.实地调查法3、（C）是各阶段市场调查常用的方法。A.座谈会 B.成交客户问卷调查 C.实地调查法 D.二手资料调查4、档次越高的楼盘，客户对层差和朝向差的敏感性（A）.A. 越低 B.越高 C.视情况而定 D.没有心然关系5、关于销售工作的流程正确的是（C）。A.定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、办理按揭、签订正式买卖合同2/6B. 交纳首期房款、认购合同签订、办理按揭、签订正式买卖合同C. 定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、签订正式买卖合同、办理按揭D. 交纳首期房款、认购合同签订、签订正式买卖合同、办理按揭6、下列关于定金的说法错误的是（C）。A. 支付定金是保证合同履行的必要条件B. 收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金C. 定金合同自签...