《广州国际玩具礼品商城》商业计划书(3)(PPT34页)

1© Shimai Consulting 2004广州国际玩具礼品城2© Shimai Consulting 2004时迈管理研究中心，信地置业管理中心玩具城：广州国际玩具礼品城广州国际玩具礼品城位于广州市黄埔国际物流园区内，总占地面积万平方米，总投资亿元，由国际知名企业长江实业与和记黄埔两大巨头投资、建设、运营。项目定位于信息化、国际化、物流型，建成后将成为全球最大的玩具礼品商流中心。广州国际玩具礼品城的建设分三期进行，首期建筑面积约万平方米。有商铺近个，主要是街铺式商铺和相关配套。3© Shimai Consulting 2004时迈管理研究中心，信地置业管理中心玩具城：交通状况广州国际玩具中心项目用地在黄埔区南岗镇政府旁边，位于广深公路北侧，广州出口加工区南侧，处于广州经济技术开发区西区与东区之间。距深圳公里，西与广州天河区相邻，属广州市的大产业区与大港口区。交通便利，广深公路、广深高速公路、广园东快速干线、广州二环高速公路交叉通过本用地，规划中的全互通式立交，连接国道与罗南路。广州九龙铁路贯穿黄埔，连接广州市中心以及深圳、香港。黄埔区内的货运支线长公里，设有货运编组站个。现已立项准备动工的广深沿海高速公路的广州起点在本项目用地附近。从地理位置上看，黄埔是整个珠江三角洲的中心，交通网络辐射整个珠江三角洲。详细情况参阅以下网址： 4© Shimai Consulting 2004时迈管理研究中心，信地置业管理中心5© Shimai Consulting 2004时迈管理研究中心，信地置业管理中心玩具城：项目概况 广州国际玩具礼品城由广州国际玩具礼品城有限公司投资建设，占地面积亩，总投资亿元 ( 人民币 ) 。 首期投资亿元 ( 人民币 ) 占地亩，建筑面积约，，分为交易区、展览区、仓储区、电子商务区、后勤与商业服务区，还引进世界独一无二集交易、休闲、购物、娱乐于一体的商务型“迪斯尼乐园”的玩具主题公园。 二期工程包括大型会馆、商务酒店、各类娱乐设施与场所、配套商住小区等，将大大拓展市场的综合功能，为国际化大市场提供完善配套服务，加强国际交流与合作。 6© Shimai Consulting 2004时迈管理研究中心，信地置业管理中心玩具城：发展目标打造全球最大的玩具交易王国 广州国际玩具礼品城立足高起点、高标准、高科技。本项目以“商流、信息流、物流”合一为目标，突破现有市场传统集散型的局限，突出物流及电子交易功能，填补市场建设的空白，建设一个打通产业链条、上下游产品同...