复地东山国际2013 年度整合推广方案2012 年度，项目纯法城市别墅认购额达 4.69 亿元，从别墅受追捧的原因中，我们可以总结出：卓越的产品品质及良好的品牌口碑，是促进产品有效认购的两大利器。在 2013 年推广中，如何让小高产品借助复地品牌及圈层口碑，迅速打开市场突破口，达到高预期效果，是本方案的核心原则。前 言 目 录PART 1 2013 项目产品定位PART 2 2013 平墅推广策略 PART 3 2013 营销公关建议1 、产品分析 2 、项目定位3 、视觉延展 4 、现场物料PART 1 2013 项目产品定位产品分析—基础信息小高目前可售 308 套，全年可售量预计 396 套。可售产品中，三房 54 套，四房 198 套，顶跃28 套，底跃 28 套。 207-215 ㎡的大四房占64% ，为项目主力户型。品牌 —— 专注高端二十载，中国大型房地产开发投资企业低密 —— 超低密度生活社区，集中大面积洋房，别墅级绿化物业 —— 高地物业，别墅物业标准园林 —— 四重别墅级园林景观会所 —— 圈层专属多功能顶级会所商街 —— 30000 平米法式风情商业，区域最大产品 —— 法式建筑，石材立面，精装大堂，楼间距大户型 —— 南北通透，超大面宽，视野辽阔，两梯两户交通 —— 长风东大街贯通东西， 10 分钟抵达“长风 - 亲贤”商圈；东山生态公园区域 —— 容积率低于 1.2 ；绿化率高于 65% ；人口密度低；豪宅云集产品分析—卖点梳理系出名门专筑高端 品牌低密之央层峰为邻 低密尊享墅级物管礼遇 物业 四重墅级园林景致 园林石材立面典雅建筑 品质奢装大堂两梯两户 尊崇 人车分流独立入户 私密阔绰空间墅级享受 气韵项目定位—价值升级有别于一般市场上的平层产品，无论品牌支撑、低密价值、墅级物业会所及园林，亦或产品尺度……项目小高层产品均以其更为卓越的外围配套与内在涵养，剑指城市高端客群，因此，对于龙城楼市来说，一种全新的居住概念——应运而生！项目定位平 墅—— 城市豪宅概念的崭新诠释通过设计优化，创造超越相同别墅面积的空间尺度，同时享受别墅的尊贵感以及大平层的舒适感项目定位关键词：私密交通核心多种私人配套区域高标准的品质、尺度及舒适度更具人性化设计，演化成为带电梯的花园洋房花园洋房花园洋房大平层大平层别墅别墅电梯洋房电梯洋房院墅院墅平墅融合别墅低密概念，及多种私家配套区域优点：拥有私密入户交通系统及配套区域着重居住及舒适度的大平层为目前总体豪...
